市场建设项目可行性研究报告(一期工程附表).docVIP

一期工程财务经济分析评价表  土地费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 土地出让金 811.24 按400元/平方米进行估算 　 合计 811.24 　  前期费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 规划、设计、可研费 35.00 　 2 水文、地质勘查费 6.00 　 3 土地平整费 1.50 　 　 合计 42.50 　 基础设施建设费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 建设费用 接口费用 合计 估算说明 1 供电工程(主控及布线) 65.00 0.00 65.00 　 2 供水工程 6.00 1.73 7.73 接入费按建筑面积2元/平方米估算 3 供热工程 6.30 17.30 23.60 接入费按建筑面积20元/平方米估算 4 排污工程 2.90 0.00 2.90 　 5 道路工程 23.81 0.00 23.81 按120元/平方米估算 6 路灯工程 2.16 0.00 2.16 　 7 绿化工程 2.48 0.00 2.48 按50元/平方米估算 8 硬化工程 76.81 0.00 76.81 按80元/平方米估算 9 供电工程(分户) 36.00 0.00 36.00 每户分变压器12万元 10 大门工程 9.00 0.00 9.00 主门2万元/个,次门1万元/个 11 围墙工程 11.73 0.00 11.73 按460元/延长米估算 12 消防井工程 2.40 0.00 2.40 按0.8万元/个估算 13 消防蓄水池工程 69.60 0.00 69.60 按1160元/立方米估算 　 合计 314.19 19.03 333.22 　 建筑安装工程费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 建筑面积 建安工程费 装饰工程费 金额合计 估算说明 单价(元) 金额 单价(元) 金额 1 厂房 7570.00 750.00 567.75 50.00 37.85 605.60 　 2 厂区办公室 900.00 750.00 67.50 100.00 9.00 76.50 　 3 门卫 20.00 750.00 1.50 100.00 0.20 1.70 　 4 换热站,加压站 160.00 750.00 12.00 100.00 1.60 13.60 　 　 合计 8650.00 　 648.75 　 48.65 697.40 　 开发期税费估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 房产测绘费 2.09 按建筑安装投资0.3%计收 2 土地测绘费 8.11 按占地面积4元/平方米计收 3 人防费 17.30 按建筑面积20元/平方米计收 4 质监费 2.09 按建筑安装投资0.3%计收 5 基础设施配套费 17.30 按建筑面积20元/平方米计收 6 其他税费 12.98 按建筑面积15元/平方米计提 　 合计 59.87 　 工程建设其他费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 施工图预算或标底编制费 2.50 　 2 招标管理费 3.00 　 3 工程监理费 8.60 　 4 竣工图编制费 3.00 　 　 合计 17.10 　 经营资金估算表 单位：万元 序号 项 目 合计 建设期 生 产 经 营 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 经营资金 750.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 2 经营资金本年增加额 50.00 50.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 经营资金贷款额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4 经营资金贷款利息 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 项目投入资金估算汇总表 单位：万元 序号 项目名称 投资额 占总投资的% 估算说明 1 开发建设投资 2038.15 97.61% 　 1.1 土地费用 811.24 38.85% 　 1.2 前期工程费 42.50 2.04% 　 1.3 基础设施建设费 333.22