深圳左庭右院提案.pptVIP

* 提名原因： 1、院落式规划布局 2、庭院设计 项目经济技术指标 物业类型：普通住宅 建筑类别：多层、小高层、高层 占地面积：53830平方米 建筑面积：约109283平方米 容 积 率：1.58 绿 化 率：50％ 户 数：783 均 价：5100元/平方米 项目位置：深圳布吉深惠公路与李朗大道 交汇处北200米 开 发 商：深圳市梅江南投资发展有限公司 项 目 位 置 市 场 分 析 误解一：布吉在关外？ 误解二：布吉只有差房子？ 市 场 分 析 市 场 分 析 误解三：白领只买小户型？ 项 目 定 位 一：产品定位 由于地价低、区域市场总体价格不高，项目只能做低价产品，为月薪3000——5000元者造好房。 二：目标客户定位 家庭人口变化产生换房需求的、经济实力比较好的本地居民和在关内工作的内地置业人群。 项 目 规 划 规划思路 一：庭院空间肌理构建 二：道路交通系统 三：庭院视觉艺术 四：从“居住容器”到“情趣空间” 北区规划 南区规划 建 筑 设 计 建 筑 设 计 户 型 设 计 *