蔡甸经济适用房10 竣工评估报告.docVIP

蔡甸经济适用房 10#楼 单位工程竣工验收 监 理 质 量 评 价 意 见 报 告 武汉亚泰工程建设项目管理有限责任公司 2010年11月 6日 目录 一、前言……………………………………………3 二、工程概况………………………………………3 三、质量评估依据…………………………………4 四、质量受控状况…………………………………4 五、分部工程质量评估……………………………4 六、质量保证资料核查……………………………6 七、监理质量评价结论……………………………7 编制人： 审核人： 审批人： 单位工程竣工验收监理质量评价意见报告 一、前言 经济适用房二期10号楼位于武汉蔡甸区蔡甸街孙家畈村，由武汉市蔡甸城建投资开发有限公司投资兴建，建筑面积为 2878㎡,总高度为18.80m,本工程开工时间为2009年12月25号，竣工时间为2010年10月28 日；故监理对具备验收条件的经济适用房10#楼工程提出竣工验收报告。 监理编写本报告的条件：以承包单位对单位工程的自检合格报验资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验、见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程的实际情况进行。本报告监理编写做到评估客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、观感质量。 二、工程概况 工程名称：经济适用房10#楼 建设单位：武汉市蔡甸区城市投资开发有限公司 设计单位：北京世纪中天国际建筑设计有限公司湖北分公司 勘察单位：武汉市蔡甸勘察测绘设计院 施工单位：武汉市奔业建筑集团有限公司 监理单位：武汉亚泰工程建设项目管理有限责任公司 工程规模及用途：①本工程为砖混结构6层建筑。②结构抗震等级：抗震等级四级，建筑结构安全等级为二级，建筑物合理使用年限50年。③抗震设防烈度6度，丙类建筑。④砼强度等级：基础垫层为ｃ10，条形基础以及正负零以下梁柱为ｃ25。场地类别为二类，场地环境为三类，无液化，基础以2—1层粘土为持力层，地基承载力特征值fak=250kpa。 三：质量评估依据 1：砼结构工程施工及验收规范 《GB50204－2002》； 2：建设工程监理规范 《GB50319－2000》； 3：建筑地基基础施工质量验收规范 《GB50202－2002》； 4：工程测量规范 《GB50026－1993》； 5：钢筋焊接及验收规程 《JGJ18－2003》； 6：钢筋机械连接通用技术规程 《JGJ107－2003》； 7：建筑工程施工质量验收统一标准 《GB50300－2001》； 8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 《GB50242—2002》； 9、建筑电气工程施工质量验收规范 《GB50303—2002》； 10、建筑节能工程施工质量验收规范 《GB50411—2007》； 11、外墙外保温工程技术规程 《JGJ144—2004》； 12、砌体工程施工质量验收规范 《GB50203—2002》； 13、屋面工程施工质量验收规范 《GB50207—2002》； 14、建筑地面工程施工质量验收规范 《GB50209—2002》； 15、建筑装饰装修工程质量验收规范 《GB50210—2001》； 16：设计施工图纸和图纸会审纪要、委托监理合同、施工承包合同、审批的施工组织设计等。 四、质量受控状况 1、工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，严格执行国家的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措施，使工程质量达到控制目标。 2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。土建专业监理工程师跟踪检查，按施工图严格监控，施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施工单位责任人，再拿出整改处理（措施），上报项目监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理工程师跟踪整改情况，整改合格后才能进入下一道工序施工。 3、定期召开监理例会，组织项目经理、项目技术负责人、施工员和专业分包单位负责人进行沟通，解决工地存在的质量问题，协调各工种之间关系，解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理工程师就工地现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报项目监理部，专业监理工程师则督促施工单位按方案执行。 4、项目监理部检查质量使用的主要仪器有：水准仪、经纬仪、