工程部监理规划样本.doc

目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 质量监理的难点、重点、要点 工作方法及措施 建筑节能监理 安全、文明监理 监理工作制度 监理设施 前 言 本监理规划是我司江汉大学附属医院（武汉市六医院）新建综合楼项目监理部根据该工程监理大纲并依据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》；《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》；现行的《工程施工质量验收规范》、《工程建设技术标准》、《工程建设监理规范》；监理委托合同及有关设计文件；《工程建设承发包合同》编制的项目监理文件。旨在使业主对我司在本监理项目上的监理方法、监理组织、工作内容、工作流程；质量控制、投资控制、进度控制的原则和内容等有更详细的了解。随着工程的进展和深入，本监理部将在监理规划的基础上，对重要的分部、分项及关键部位逐步编写有关工的监理实施细则，使业主及有关方面对监理单位在各分项工程、分部工程和单位工程中的监理具体操作方法和签证手续有更明确的了解。 第一章 工程项目概况 一、工程基本情况 工程名称 江汉大学附属医院武汉市六医院新建综合楼 工程地点 武汉市江岸区香港路168号（原武汉市六医院院内） 工程性质 国有企业 建设单位 武汉新纪建设项目管理有限公司 勘察单位 武汉市勘察设计院 设计单位 中南建筑设计院股份有限公司 监理单位 北京东方华太建设监理武汉有限公司 总包单位 武汉市新洲第八建筑集团有限公司 计划开工日期 2011.9.8 计划竣工日期 2014.9.8 计划 工期 1095日历天 合同质量等级 合格 合 同 价 款 247.7万元 承包 方式 总承包 二、工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积/㎡ 结构 类型 地下 层数 地上 层数 总高/m 工程造价 /千万元 江汉大学附属医院武汉市六医院新建综合楼 28198.9（总面积）26165.3（地上）2033.6 （地下） 1354 （占地面积） 框架 1 19 总高75.7 最高处总建筑高度85.8 三、工程设计特点 本工程住院部设计床位504床，地下车库设计停车位14辆，本工程与东楼之间设有三层连廊搭接，一层留有消防通道，二、三、四层为办公室及走廊；地下室制冷机房内设联通旧楼的地下通道。 本工程包括单体建筑（含建筑、结构、给排水、电气、暖通专业）的施工图设计，单体设计含普通的室内装修，不包括高级装修设计，对手术室、ICU、供应中心、产房等较复杂或较特殊的房间部位，建设单位应另行委托专业设备厂家设计，凡属二次装修的部分，本设计均未列装修做法和进行室内施工图设计院。 本工程总平面及道路定位、场地坚向和室外综合管网的施工图设计。室外工程（园林、广场和小品）仅为示意。详二次设计。 建筑分类及等级标准 建筑使用年限：50年。 建筑防火分类：一类高层。 耐火等级： 一级 屋面防水等级：二级，合理使用年限15年 地下室防水等级：二级 地下室抗渗等级：P6 结构类型：框剪结构。 抗震设防烈度：六度 建筑面积等经济指标 1、总规划用地面积：4150平米 2、建筑占地面积：1354平米 3、总建筑面积：28198.9平米（地上：26165.3平米 地下：2033.6平米） 4、容积率：6.3 5、绿地率：30% 6、建筑密度：31.9% 6、地下车位：14辆 7、床位数：504 三、建筑定位、设计标高及尺寸： 1、本建筑物室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高20.75米（黄海高层），放线定位坐标详总施。 2、除图中特别注明者外，本施工图所注楼地面标高均为建筑完成面标高，屋面标高均为钢筋混凝土结构板面标高，其它凡标高注明 “（结）”的，均为结构板面标高。 3、图注标高均以米为单位；建筑施工图尺寸以mm为单位，总施图尺寸以米为单位 4、总施图所采用坐标及高程系统与建设单位所提供原始资料一致。施工单位放线时务必严格核实坐标尺寸，发现问题应及时向设计院及相关部门反馈，不得盲目施工。 四、防水排水及雨水管： 1、屋面防水设计：本工程屋面按二级防水设计，防水材料建筑构造参湖北省工程建设标准设计07EJ101；并严格按照《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002执行。本工程中巻材防水屋面基层与屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟，屋脊等），均应做成 圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，在屋面天沟、檐口、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均须加做一层防水卷材，天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%。沟底水落差不得超过200mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和