县体育中心建设项目可行性研究报告精选.doc

方城县体育中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2报告编制依据和研究范围 2 1.3主要技术经济指标 2 第二章 项目建设背景与必要性 3 2.1项目建设背景 3 2.2项目建设必要性 3 第三章 市场分析与预测 6 3.1市场现状 6 3.2市场分析 6 3.3市场前景预测 7 第四章 项目选址及建设条件 9 4.1项目选址 9 4.2建设条件 9 第五章 建设内容及规模 12 5.1建设内容 12 5.2建设规模 12 第六章 工程建设方案 14 6.1总图运输 14 6.2建筑工程 14 6.3结构工程 15 6.4给排水工程 16 6.5电气工程 19 6.6消防设计 23 第七章 节能与环保 24 7.1节能措施 24 7.2环保措施 26 第八章 项目工程管理与劳动保护 32 8.1工程管理 32 8.2劳动保护 33 第九章 项目实施进度安排 35 9.1项目前期阶段 35 9.2项目准备阶段 35 9.3项目实施阶段 35 第十章 投资估算与资金筹措 36 10.1投资概况 36 10.2资金筹措 37 第十一章 招投标方案 39 11.1编制依据 39 11.2招标范围 39 11.3招标组织形式 40 11.4招标方式 40 11.5招标信息发布 40 第十二章 经济及社会效益分析 41 12.1经济效益分析 41 12.2社会效益分析 41 第十三章 研究结论与建议 43 13.1结论 43 13.2建议 43 第一章?总?论 ? 1.1项目背景 1.1.1?项目名称：####县体育中心 1.1.2?项目单位： 单位名称：####县体育局 法定代表人：###### 法定地址：####县贡江镇红旗大道36号 1.1.3?可行性研究报告编制依据 （1）《####县城市总体规划（修编）》（2004—2020）、《####县贡江南区控制性详细规划》。 （2）####县国民经济和社会事业发展“十五”计划。 （3）《赣州市城镇体系规划（2006-2020年）》 （4）《赣州一小时经济圈规划》 ?(5)《室外排水设计规范》（GB50101-2005） ?(6)《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资【2002】15号）。 (7)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） (8)其他有关文件及规范 (9)业主提供的其他相关资料。 ? 1.1.4?项目提出的理由与过程 改革开放以来，####城区有较大的发展变化，人口规模和局部地区用地规模均有所突破。特别是近几年随着社会和经济的发展，城市发展步伐加快：2003年，城区人口达13万人，城区面积达14平方公里，城市化率提高到21.6%，2008年，城区人口达18万人，城区面积达18平方公里，城市化率提高到32.5%，原来城市规模已不能适应当前城市经济和社会发展的需要。 根据《####县城市总体规划（修编）》（2004—2020）、《####县贡江南区控制性详细规划》，####县委、县政府审时度势，围绕“对接长珠闽、呼应大赣州，进行新长征、建设强####”发展战略，决定拓展城市规模，启动水南新区建设，先期开工建设渡江南大道、体育中心、长征中学、青少年活动中心，完成渡江大桥、于河路建设，完成濂溪路、金龙路和渡江大道三期建设。 ####县水南新区拟开发总面积4500亩，计划分三期开发。其中 ： 一期开发2000亩，开发时间为2009-2010年。具体建设渡江南大道（东段）一期工程、渡江南大道（中段）工程、廉租住房工程、长征中学项目、体育中心项目、交警大队营房项目和四星级酒店项目等。计划总投资5亿元 二期开发1500亩，开发时间为2010-2011年。具体建设渡江南大道（东段）二期工程、长征出发纪念园项目、廉租住房工程、水南大道、屏山大道、叠山路、文体二路等。计划总投资5亿元。 三期开发1000亩，开发时间为2011-2012年。具体建设博物馆、图书馆、妇女活动中心等项目，同时完善文体路、文体支路、文体一路、文体三路和文征路等路网工程。计划总投资3亿元。 ? 1.2项目概况 1.2.1地理位置 ####县地处江西省南部，位于东经115°11′—115°49′，北纬25°48′48″—26°20′53″。县境南北长83.25公里，东西宽63.33公里，总面积2893平方公里。东邻瑞金市；南与会昌县和安远县交界；西接赣县；北毗兴国县和宁都县。县城所在地贡江镇,距赣州市65公里，距南昌市422公里。 项目位于县城南部，贡江以南。 1.2.2建设规模与目标 ####县体育中心征地247.22亩，县体育中心计划规模 体育馆：占地面积30亩 ????体育场：占地面积50亩 游泳馆：占地面积2