C标评估报告.doc

评估报告 一、工程概况 办公楼室内装饰工程C标段由装饰有限公司设计，建设监理有限公司监理，建工装饰工程有限责任公司承建施工。施工范围：一层纳税大厅，餐厅和五、六、七层，建筑面积2518㎡。使用功能分别为：纳税大厅、餐厅、会议室、培训教室、办公室等。 二、评估依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、设计文件及设计变更 4、建设工程施工合同，监理合同 2、国家颁布的有关政策、法令、监理规范和省主管部门的有关规定性文件； 三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况： 施工企业能按设计和规范要求严格施工，质量管理体系运行正常。 四、工程分包内容，承单位及质量管理情况： 该工程所有工程量全部由承建单位承包。工程管理情况为项目经理负责制，项目配备技术员、施工员、质量员、对工程质量定期查验。 五、法律法规工程建设强制性标准条文执行情况： 本工程没有发生违反强制性标准条文施工情况。 六、新技术应用及施工技术措施落实情况： 该工程项目无新技术应用。 七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 在装饰施工中，施工单位和设计单位做到了严密配合，只要在施工中发现具体的设计不理解处，有疑问部位，设计单位都能及时给予答复，并多次来现场配合工作。 八、工程监理情况 在监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，受建设单位委托对工程阶段实施工监理，为保证工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计方案，对已审定的施工组织设计中，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。 2、对施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检查，监理工程进行了审核签字认可。对工程中使用的重要原材料，监理进行了见证取样抽检，杜绝了不合格材料用到工程上。 3、在监理过程中，监理人员按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验，对各工序工序进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时进行通知施工单位整改，施工单位均进行了及时整改并经监理工程师检查验收合格。施工过程中的技术档案和施工管理资料完整。 4、在施工过程中，各阶段的施工验收均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行， 5、施工单位按照建筑安装工程质量验评标准，对检验批、分项、分部工程的质量检验评定程序和组织符合要求。 九、施工质量处理情况： 在整个装饰施工中，我们监理部人员随时进行质量检查，保证了工程施工质量。 十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况： 本工程划分为装饰装修、建筑电气共两个分部工程。 装饰装修分部工程：包括吊顶子分部、轻质隔墙子分部、饰面板（砖）子分部、涂饰子分部、细部子分部、地面子分部 1、吊顶子分部工程：包括暗龙骨吊顶分项工程 暗龙骨吊顶分项工程：本工程一至四层卫生间采用矿棉板吊顶，检查主控项目：饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求，吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，龙骨、吊杆和饰面材料安装牢固，隐蔽记录齐全。检查一般项目：饰面板表面洁净、色泽一致，饰面板上的灯具位置合理、美观，与饰面板交接吻合、严密，允许偏差在规范范围内。该分项各检验批验收合格。 2、轻质隔墙子分部：包括骨架隔墙分项工程，检查主控项目骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板的品种、规格、性能符合要求，检查一般项目：骨架隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝、接缝均匀、顺直。该分项各检验批验收合格。 3、 饰面板（砖）子分部工程：包括饰面砖粘贴分项工程，检查主控项目：外墙面砖的品种、规格、图案和颜色符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓和裂缝。检查一般项目：饰面砖表面洁净、色泽一致，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求，接缝平直、光滑、密实，有排水部位均做滴水线，流水坡向正确，允许偏差在规范控制范围内。该分项各检验批验收合格。 4、 涂饰子分部工程：包括水性涂料涂饰分项工程。检查主控项目：涂料的品种、型号和性能符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固、无漏刷、透底、起皮和掉粉现象。检查一般项目：涂刷均匀一致，少量轻微泛碱和砂眼现象，涂饰质量符合施工规范要求。该分项各检验批验收合格。 5、细部子分部工程：包括窗帘盒制作与安装、门窗套制作与安装、橱柜制作与安装等。该分项各检验批验收合格。 6、 地面子分部工程：砖面层、花岗岩面层等分项工程。 砖面层分项工程：检查主控项目：面层所采用的地砖的品种、质量符合设计要求，检查面层与下层的结合牢固，无空鼓。一般项目：砖面层的表面洁净、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角和缺楞等现象；检查踢脚线高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。该分项各检验批验收合格。 大理石和花岗岩面层分项