湖北大学《资产评估》期末复习资料.docVIP

《资产评估》复习资料 一、单选题 1、标志着我国的国有资产评估制度基本建立的事件是（ C ） A．20世纪80现代末期我国出现了国有资产评估活动 B．1995年3月我国资产评估协会加入国际资产评估活动 C．1991年11月国务院颁布第91号令《国有资产评估管理办法》 D．1995年5月我国建立了注册资产评估师制度 2、决定被估资产评估值的最基础的因素是（ C ） A．资产的社会必要劳动时间 B资产的效用 C.资产的实际收益 D.资产的购置成本 3、评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（ B ） A.继续适用假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.会计主体假设 4、产权变动为评估目的的有（ B ） A.资产抵押 B. 企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 5、资产评估结果的价值类型直接受制与财产（ A） A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 6、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的中介活动。 A.时期 B.时点 C.时区 D.时段 7、资产评估收费与（A ）有关。 A.被估资产的价值 B.评估目的 C.评估工作量 D.评估委托人的收益 8、预计某地区未来一年房地产成本趋势，需求趋减，则可预计该地区未来一年的房地产价格会（ D） A.上升 B.下降 C.升降难定 D.不一定 9、被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B）万元。 A. 15 B.12.6 C.10 D.50 10、某资产可永续使用，年收益10万元，本金化率为10%，则评估值为（ C ） A.10万元 B.61.446万元 C.100万元 D.25.937万元 11、采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（ A ） A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越低高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率和收益现值无关 12、某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该资产的收益现值为（B）万元 A、200 B、250 C、300 D、350 13、计算重置成本时，不应计入的费用是（B ） A.购建费用 B.维护费用 C.安装费用 D.调试费用 14、设备成新率是指（ C ） A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗的倒数 C.设备有形损耗与1的差异 D.设备现实状态与设备重置成本的比率 15、不能用于机器设备评估的方法为（ D ） A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.清算价格法 16、下列贬值属于功能性贬值的是（ B ） A.由于大量产品积压，某车间内三班改为两班造成的开工不足 B. 由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C. 由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 17、我国的土地价一般是指（C ） A.土地的价格 B.土地所有权的价格 C. 土地使用权的价格 D. 土地使用权的转让费 18、（ A ）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 A.土地使用权出让 B.土地所有权出让 C.土地使用权转让 D. 土地所有权转让 19、房地产是（ C ） A.房屋及其权属的总称 B.土地和房屋的总称 C.土地、房屋及其权属的总称 D、土地及其定着物的总称 20、所谓房地产评估，是（ A ） A.专业评估人员为特定目的对房地产的特定权益在某一特定时点上的价值进行估计 B. 专业评估人员为特定目的对土地和房屋在某一特定时点上的价值进行估计 C. 专业评估人员为特定目的对土地和房屋在某一特定时期内的价值进行估计 D. 专业评估人员为特定目的对