在理财中体验增值乐趣.docVIP

在理财中体验增值乐趣 　如何把银行里沉睡的存款，变成生财工具，是让“钱生钱”的关键。　 　2006年看到许多朋友都开始申请公积金贷款买房，我也去了几个售楼处咨询购房流程，打探按我每月的收入和所缴纳的公积金，到底能贷到多少购房款？经过了解得知，住房公积金贷款有国管与市管之分，我的学校属于市管，老公是个公务员，工作年限为15年，属于国管范畴，根据规定国管公积金的借款人，只要能够提供以家庭为单位的收入证明，在月收入不能少于对应贷款年限的情况下，最高可贷不超过40万元的房款。可见，在公积金的使用政策上，老公比我贷款多，而且有优势。　　 作为政策性住房的金融贷款，公积金以其低息、方便、贷款快，让我们心动有加，成为买房的首选。因为都有公积金，不会因贷款成为“房奴”，我们选择的是面积为106平方米的住房，可以贷款70%的房款，办理的是提前一次性结清贷款的类型。手续办好后，拿到钥匙就开始装修，并未感到按揭的压力。可以说，是公积金贷款圆了我多年的买房梦，也让我品味到购房置业的乐趣。　 　涉足股市10年，经历了数次印花税的调整，每次都让我感到如果不研究大盘，不研究政策走向，炒股就是拿着股本在博弈，输掉的只能是账户里的数字。2007年股指站在6000点以上，存款利率多次调高，房价狂升，这些都证明该是撤出股市转投基金和债券市场的时候了，于是我开始买基金。因为经常到银行存款和领取工资，我便对工行和中行新近推出的几款收益率在1.3%到2%的小型基金发生了浓厚兴趣，我买基金不喜欢太多的“承诺保本保收益”的宣传，任何基金公司都会在海外进行投资，既然是“投资”就是风险并存，金融危机下投资不当，必会影响到年收益率，而基金公司如果是投资于银行间债券市场，风险会相对降低，加上没有申购和赎回的费用，相当于是活期储蓄的升级版，适合中长期持有。　　通过多年的基金投资，我感到只有进行稳健的操作，才会有好的收益。股市下跌，我没有忙着去补仓，等待时机抢反弹，而是给儿子准备起教育基金来，每月最低存入现金3000元到银行，年底时再存个定期，或转入购买新型理财式基金，我感到只有把闲置资金进行“再投资”，才能在别人银根缩紧时，让自己的投资有可观的回报，让理财成为一种增值的乐趣。　　对于A股的操作，我在中报、年报出来前后，一般都会尽量清仓出局，这段时间是市场动荡期，手里没有股票反倒减少了“风险”。　　操作题材上，我多以金融、新能源、汽车等概念股为关注点，不落的房价也许蕴藏着诸多的泡沫经济，地产股的持有要谨慎。黄金、油价和美元的汇率，直接影响到周边股市的波动。股市犹如过山车，股票涨得太快，不清洗下获利筹码，也不利于下一步的行情，即便出现调整性的跳水，也只能算是短暂趋势，长期还是向好。股票投资是需要经验累积和研究政策取向的，没有充裕的时间分析走势不行，而购买基金相对简单些，只要知道它的收益率和投资回报期限，可能比定期和活期存款，更适合像我这样的工薪族理财。