写字楼空白合同.docVIP

租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 联系地址： 邮编： 承租方： (以下简称乙方) 地址： 邮编： 根据国家有关法律、法规和地方有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方 房屋事宜，订立本合同。 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1房屋坐落在 室 （以下简称租赁物、租赁房屋或该房屋）。租赁房屋的平面图见本合同附件（一）。租赁房屋初测建筑面积（含分摊面积）为 平方米。双方确认以此为计算租金和其它费用的基数。 1.2该房屋甲方已向乙方出示该房屋所在 的房屋产权证明。甲方具有全权负责该房屋的租赁相关事宜（包括但不限于签订租赁合同、收取租金等）的法律资格和能力。 1.3该房屋的功能及用途为 办公 ，如乙方需改变其功能及用途，应取得甲方书面同意，然后由乙方办理行政和物业公司规定的手续，并独立承担全部相关费用。 第二条 租赁期限 2.1甲方应于 年 月 日前向乙方交付该房屋。 2.2租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日为免租期，免租期内乙方需负责物业管理费、电费等物业收取的费用。乙方在租赁关系结束时应立即将租赁物恢复原状并清扫干净，于7天内搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，通过甲方验收。如乙方归还租赁物时不清理杂物(含乙方放置在租赁物内的相关财产)，则甲方有权对该杂物进行处理，所产生的费用由乙方承担。 2.3乙方如需在租赁期限届满后续租，则应在租赁期限届满前两个月提出书面请求，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用 3.1租赁保证金：本合同的租赁保证金为人民币 元（大写： ），应当在签订本合同时一次性付清。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。双方租赁关系依法结束时，在乙方已交清了全部应付的租金、物业管理费等因本合同所产生的一切费用，且将该房屋及其装修、设备和设施恢复原状供甲方验收后，甲方在一个月内将收取的保证金无息归还乙方。 3.2租金：先付后用，具体租金如下： 租金单价为 元/平方米/月，月租金为 元（大写：）；甲方收到乙方当期租金后向乙方正式发票。 3.3租金支付方式： 按季度支付，在每个付款季度开始的前一天支付该期租金。 第一次付款为 年 月 日之前到达甲方指定帐号， 第二次付款为 年 月 日之前到达甲方指定帐号 第四次付款为 年 月 日之前到达甲方指定帐号， 其后，在 之前支付该期租金。甲方收到乙方当期租金后向乙方正式发票。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方自租金应付之日起每逾期一日按照该房屋月租金的5‰支付滞纳金。乙方逾期不支付租金经甲方书面催告超过一个月乙方仍未支付的，甲方有权根据第九条规定解除合同。 3.4物业管理费、电费及电信、网络等通讯费用 物业管理费每建筑面积人民币 元/平方米/月，支付给本大厦物业管理公司——苏州工业园区 物业管理有限公司，自交房之日起，由乙方支付物业管理费。 乙方租赁期间所发生的物业管理费、电费（含分摊费用）由物业公司按照所附的物业收费一览表向乙方收取，然后由物业公司统一向相关单位缴付。 乙方租赁期间所发生的电信、网络等通讯费用由乙方按月与电信局和有关单位自行结算。 双方明确，乙方租赁期间如发生其他公用事业费用，则由乙方直接向有关单位交付。 3.5维修费用 租赁期间，乙方发现该房屋及其他由甲方提供的该房屋的附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方负责维修之项目包括该单元内天花板、墙体等固定设施；乙方负责维修或更换之项目包括该单元内灯具、开关等易耗品。 第四条 租赁物的转让 4.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，经提前书面通知乙方，受让人依法替代甲方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 4.2乙方在租赁期间享有租赁房屋及附属设施的专用权。 4.3乙方对租赁物