广告企划(丽景天成).doc

广 告 企 划 合 同 （合同号： ） 甲方：福建三钢房地产开发有限公司 乙方：福州联太房地产咨询有限公司 甲乙双方经友好协商，就甲方座落于福州市金山新区金山大道现案名为“丽景天成”项目全案（含A、B地块）住宅及商业（以下简称本案）广告企划合作事宜，达成如下共识： 一、合同期限 本合同有效期为十八个月，自签订日起生效至2007年3月 31 日止。合同期满，相关事宜参照第三大点第6小条。 二、工作费用 甲方同意支付乙方广告企划等费用为人民币180万元（大写：壹佰捌拾万元整）。 三、工作费用支付方式 本合同签订后7个工作日内甲方即支付企划费用的15%，即人民币27万元（大写：贰拾柒万元整）给乙方。 乙方向甲方提交本案企划报告壹份，甲方在签认报告后7个工作日内，支付企划费用的15%，即人民币27万元（大写：贰拾柒万元整）给乙方。 本案开盘第一张报纸广告发布后7个工作日内，支付企划费用的10%，即人民币18万元（大写：壹拾玖万元整）给乙方。 自第三笔企划费用支付之日起，其后每月该日，甲方向乙方支付企划费用人民币6万元（大写：陆万元整）。甲方按此方式向乙方支付十六个月的企划费，共计支付企划费用人民币96万元（大写：玖拾陆万元整）。 企划费用的余款人民币12万元（大写：壹拾贰万元整），在本案可售面积的销售率达到95%时，甲方应一次性向乙方全部付清该笔余款。 本合同有效期内，如本案可售面积的销售率达到95%，甲方承诺另外给予乙方本案人民币15万元（大写：壹拾伍万元整）的业绩奖励。 本合同规定的代理期满，如本案可售面积的销售率未达到95%时，则视同和约期未结束，乙方应继续履行本合同直至本案可售面积达到95%时，但乙方不再收取合同规定范围之外的其它费用。 四、发布费用及其它 广告发布费用由甲方与媒体直接结算并由双方确认。 企划杂支中，摄影费、电分费、翻拍、制版网阳片等制作费用由甲方支付，寄送相关企划稿件的EMS等邮寄费用由乙方支付。 五、服务内容 乙方出具广告简报壹份，内容包括： 市场分析，客户定位，产品定位，营销策略，推广策略。 广告总精神，广告策略，广告重点，广告预算，媒体进度，命名建议及报刊媒体广告秀稿。 乙方负责本案全案之广告策划，内容包括：报纸广告、海报、DM、销平、销海、旗帜、围墙、信封、名片、指示路牌等之文案及设计，接待中心平面设计、展会裱板之文案及设计、SP活动建议及提案等涉及项目企划需求的相关工作。 乙方承诺提供甲方前台销售人员案前业务指导并提供销售策略建议。 乙方承诺提供甲方市场有关竞争个案之资料，并对本项目做出因应之策略。 六、服务流程 甲乙双方在签订本合同后，乙方提出广告策划简报壹份。 在实质作业的流程中，乙方先提交甲方有关文案部分，经甲方签字认可后，乙方出完整设计稿（或由乙方一次性完成完整的设计稿），经甲方指定之专人签认后，始得对外发布。 甲方需在每周，提供乙方上周正确之数据分析，以供乙方提出广告策略之相应修正。 甲方应在每周向乙方提供上周及期止累计销售签约的真实数据，经乙方指定之专人签认后收档，作为双方统计销售率的依据。 乙方负责本案的企划人员需在每月安排时间到福州与甲方讨论阶段性的企划相关事宜。 乙方指定之专人应定期或不定期的参加甲方组织的营销会议，并对甲方的营销工作或计划提供建议。 乙方于本合同有效期内提供之广告、包装、印刷设计稿，其著作权及使用权益归甲方所有。 乙方应提供印刷稿发布样张及包装完成效果照片一套作为甲方工作完成资料留存。 七、双方责任 自本合同签署之日起，甲方应按本合同有关条款及时支付款项并提供乙方所需资料，如因甲方工作延误导致乙方不能按时完成工作，乙方不负违约责任。 自本合同签署之日起，乙方应按时完成所负担工作，工作完成以甲方负责人书面确收为准。 甲方同意在本合同未终止前及乙方未有违约情况下，不再另行委托本案企划工作。 甲方确认的所有文件，其后法律责任与乙方无涉。 乙方不得向其它代理个案提供本案机密资料（如成本、客户资料、销售计划等）。 合同终止后，乙方于合同有效期内提供之广告、包装、印刷设计稿，其著作权及使用权益归甲方所有，乙方无权继续使用。 八、合同终止 本合同如遇不可抗力因素，如战争、地震等发生时自动中止，双方不承担违约责任。 本合同执行过程中，乙方出现重大失误或甲方认为乙方难以胜任，有权中止合约。 合同期满自动失效。 九、合同修改 本合同中所涉工作项目，可能未臻全面，若有增加或修改，双方协商解决。 合同有效期内如需增减条款，双方书面同意签字后，可作为本合同附件，与本合同具同等法律力。 十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 十一、本合同执行中如出现争议，按国家有关规定执行。 （此页无正文） 订立合同之