风火_上海万科兰田一号项目推广策略方案.ppt

兰 田 一 号 Tech-Room 建筑为家庭思考更多! Think more for your family! 灵 智 三 房 Tech-Room 智造家系列产品 名　称： 　 灵智三房（Tech-Room 智造家系列产品） SLOGAN： 　　“建筑为家庭思考更多”，“Think more for family” 概念演绎： 灵创功能系统 　　厅堂共享系统：厅堂空间交叉共享，高效空间不浪费，家庭气氛更为圆融。 特色收纳系统：全面采用高新收纳功能，高效率增设最大可用空间。 空间增设系统：惬意飘窗，自然延展室内空间，使空间可以通透明亮。 功能同步系统：三分离卫生间，浴厕可同时使用；多功能阳台，让洗衣和晾衣同时实现。 智造空间标准 睿智空间预设：科学预设家庭未来所需，灵活增减有限空间，多一间房子，多N种选择。 舒适尺寸奢享：人性化科学布局，紧凑张弛自然有度，勾勒最适宜的家居生活。 应　用： 　　 Tech-Room智造家产品系列+万科Tech-Room技术（万科灵智空间技术）+万科智慧住宅设计运动 备选方案 案名： 智造903　 　　T3　　　 　睿创三房　　 903科技社　 cube room　　三巧居 　　魔幻三房　　　智汇90 智造90+ A+3 90+三房 SLOGAN 建筑为家庭思考更多 前期推广的阶段广告语 兰田一号推广节奏 媒体选择 专业媒体线 1.行业内媒体：《房地产报》、《上海楼市》、《租售情报》、搜房网、《万科会》、万科网站等； 大众媒体 1.常规媒体：《东方早报》、《新闻晨报》等； 2.时尚媒体：《周末画报》、《外滩画报》、新浪网博客首页等； 推广阶段执行 1.20—2.1宣传启动 引爆点——2.1 四季花城样板房开放 2.1—3.12形象宣传 引爆点一 引爆点——3.12产品发布会 引爆点——3.15四季花城开盘 3.15—5.1与项目推广结合深化形象 引爆点——5.1上海房展会 5月—10月结合项目推广提升产品形象 ０８年底结合项目推广提升产品形象 视 觉 呈 现 TVC 命名视觉调整 END！ * 主推： 颠覆你对90㎡的想像 辅推： 颠覆中国对90㎡的想像 居家享未来；居家变未来 灵巧空间，恣意生活 空间魔幻技术，从容享受未来 无限空间，颠覆想象 广 告： 通过平面广告、户外广告、产品手册等对产品概念进行全方位的诠释。 对线下的大型活动进行平面的沟通和配合。 配合各个项目，对产品概念进行生化。 公关软文： 向受众对产品概念和产品技术进行全方位的诠释。 配合线下的公关活动, 进行针对性的软文宣传。 兰田一号沟通策略 线上 万科智慧住宅运动：将万科Tech-Room技术打包其中进行传播； 路演及房展：以产品品牌的形式推广，结合项目进行联动，建立产品品牌形象； 虚拟实体，万科Tech-Room 研究中心：在网络上开辟虚拟实体，阐释产品品牌的同时，引导社会对产品的讨论。 万客会：有效整合万客会资源进行推广。 产品发布会＆样板房体验 线下 Tech-Room Think more for your family! 运动：万科智慧住宅设计运动 技术：万科Tech-Room技术 虚拟实体：万科Tech-Room研究中心 产品系：万科Tech-Room产品系 万科产品品牌的年度宣传主题。在各项目涉及到产品线中的新产品时（主要是新推出的兰田1号）均推出本运动。同时，通过论坛、传播运动、软文，采访等结合项目。进行宣传。主要传播万科从情景洋房到兰田1号以来对住宅品质化，人性化的研究与探索成果。 将从蚂蚁工房到兰田1号，尤其是在兰田1号上的住宅开发理念的变革。和取得的一系列成果打包。构筑为Tech-Room技术。在消费者心中建立对其他竞争者的“技术壁垒”。 如同旁氏护肤中心。在说法上，建立虚拟的万科Tech-Room研究中心。并在网络上展示这个虚拟的研究中心。包括可以像《城市中国》一样，给出一些开放性的课题。邀请公众的参与。并将各个项目在Tech-Room产品系中的产品。在中心中进行网上展示。形成另一条销售轴线。 打包产品系。进行整合传播。比起单一的传播各个子产品来。这样的传播更加系统。有力。并对于丰富“万科”的产品品牌，和丰富万科品牌中的技术性，起到更直接的作用。产品系与项目系（或者还有服务系），将成为消费者认知万科品牌的两大途径。 兰田一号沟通概念 灵智三房 由“万科Tech-Room研究中心”研制； 使用“万科Tech-Room技术”； “万科Tech-Room产品系”的代表作； 万科０８年“智慧住宅设计运动”