社工大厦整体合作3.pptVIP

中国社工大厦及附属设施工程 项目介绍 项目位置：社工大厦位于北京市丰台区丰台路14号， 建设用地：位于西四环南沙窝桥东南侧 建设用地：项目规划用地面积约16172平方米。 建设用地现状：目前无住户及拆迁任务，还有部分拆除工作，资金到位3个月拆完。建设用地目前当停车场使用。 【社工大厦】项目建设用地的基本概况： 【社工大厦】项目为国有划拨的土地使用权，位于北京市丰台区丰台路14号，《国有土地使用证》证号为:丰国用（2001）字第000953号，项目用地具体四至为： 东至北京铁路局宿舍（京铁家园）、西至西四环辅路、南至丰台区郑常庄农工商所属农贸市场、 北至北京铁路局宿舍（京铁家园）。 土地使用权面积16173.283平方米，建设用地面积12194.103平方米，代征城市绿化地4000平方米，项目原批准容积率3.5，总建筑面积地上地下约6.6万平方米，经建设单位协调、公关，项目地上建筑面积拟增加2万平方米，最终建设规模以规划意见书为准。 项目所取得批准文件 合作模式 一、【社工大厦】项目用地属于国家有偿划拨土地，项目用地26亩，合16173、283平方米，用地性质为综合，可以规划建设宾馆，写字楼，商业及部分公寓，原批规划总建筑面积6.6万平方米，现在容积率增加到4.0，规划面积增加2万平方米，总建筑面积达到8.6~9万平方米，其中地上面积6.1万平方米，地下面积2.5万平方米。 二、在合作建设过程中，出让方负责本项目的土地有偿划拨、立项、报批、整体规划报批手续，与政府各部门协调、合作事宜，及开发建设过程中的所有协调工作。投资方负责提供开发、建设等全额投资，负责实施项目的开发、建设等全面工作； 三、合作条件： 1、项目整体转让价5.2亿元。即：出让方完成全部拆迁和拆除工作，项目建设用地达到三通一平条件，建设手续办到建设工程规划许可证交付给投资方自行建设，建成的【社工大厦】项目全部资产归投资方所有。 2、项目部分转让价3.2亿元。即：出让方完成全部拆迁和拆除工作，项目建设用地达到三通一平条件，建设手续办到建设工程规划许可证交付给投资方建设，工程竣工验收后，投资方将一栋12000平方米的六层写字楼和50个汽车泊位交还给出让方。其余部分物业面积归投资方所有。 【社工大厦】效果图 【社工大厦】效果图 【社工大厦】效果图 国有土地使用证 * 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina