房地产行业--房地产法律法规扫描.pptVIP

* 第*页 5. 住房改革基本政策 经济适用住房管理办法 发布机关：建设部　国家发展改革委　国土资源部　人民银行 发布时间：2004-5-13 主要法律法规解读 一、购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度； 二、国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房指导工作；省、自治区建设行政主管部门 负责本行政区域范围内经济适用住房指导、监督工作；市、县人民政府建设或房地产行政 主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房的实施和管 理工作；县级以上人民政府计划（发展和改革）、国土资源、规划、价格行政主管部门和 金融机构根据职责分工，负责经济适用住房有关工作；三、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施 建设费用，由政府负担。 四、经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制 在60平方米左右。 五、申请条件： （一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；　　（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；　　（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；　　（四）市、县人民政府规定的其他条件。 第*页 6. 房地产税收 国家税务总局关于《经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》国家税务总局关于《调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》财政部、国家税务总局关于《调整房地产市场若干税收政策的通知》财政部、国家税务总局、建设部关于《个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中华人民共和国契税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知中华人民共和国房产税暂行条例财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财政部、税务总局关于《房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》节录财政部、税务总局关于《对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》建设部关于《房管部门直管公房房产税问题的通知》国家税务局关于《对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知》中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国家土地管理局、国家税务局《关于提供土地使用权属资料问题的通知》国家税务局关于《按规定报批土地使用税减免税问题的通知》国家税务局印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国家税务局《关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复》 历史法律法规一览 第*页 国家税务局《关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》中华人民共和国土地增值税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知财政部、国家税务总局关于《对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》财政部、国家税务总局关于《土地增值税一些具体问题规定的通知》财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产 价格评估问题的通知》国家税务总局、国家土地管理局关于《土地增值税若干征管问题的通知》国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》国务院关于发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的通知财政部颁发《关于耕地占用税具体政策的规定》的通知财政部关于颁发《关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法》的通知国务院办公厅转发《关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要》的通知财政部、国家土地管理局《关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知》国务院《关于切实做好耕地占用税征收工作的通知》财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于《加强耕地占用税征收管理工作的联合通知》财政部颁发《关于耕地占用税减免管理的暂行规定》的通知 6. 房地产税收 历史法律法规一览 第*页 6. 房地产税收 2006/10/01 国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》的通知 2006/06/08 国家税务总局关于加强外国企业承包工程税务管理的通知 2006/05/30 国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知 2006/01/01 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知 2006/01/01 国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知 2005/1