_雷雨_中繁漪形象的女权主义解读.docVIP

关于按揭统一口径 1、请问申请按揭贷款借款人的条件有哪些？ A、年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人（业主的年龄+按揭的年限，男生不能超过65岁，女士不能超过60岁） 具有固定职业和稳定收入，能偿还贷款本息。 C、与发展商签订了购房协议，并同意用所购的房产作抵押。 D、没有进入中国人民银行征信系统黑名单（以前贷款无超过三次违约，如以前贷款不是由本人自身原因造成，需有贷款银行出具证明）。 2、办理银行按揭需提供哪些资料，（有固定单位的，私营业主及个体经营户，其它人员）请把各种类型要准备的资料述说清楚？ 借款人及其配偶的身份证件包括（居民身份证、户口薄、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民返乡证）。 注：夫妻双方身份证复印件各三份（如系单身，只提供本人身份证复印件）。 夫妻双方户口簿复印件各一份（户口簿必须复印有户主的第一页与及业主联；如系单身，只提供本人户口簿复印件） 夫妻双方的收入证明： 1）有固定单位的，提供3倍以上的收入证明，最近6个月的银行流水账明细。 2）存款证明：不低于贷款额30%的银行定期存单。 3）财产情况证明：房产证或房屋出租协议、其它有价证券，例如：股票、国库券、债券等。 4）投资经营收入证明：如验资报告、公司章程、营业执照、股东分红协议、纳税证明、经营资金流动证明：主要是银行存折或银行对账单复印件。 5）信用记录证明：主要是银行信用卡对账单、个人储蓄存折往来记录、贷款偿还情况记录。 6）其他收入证明资料。 注：①夫妻双方提供由单位出具的收入证明原件各一份（需加盖单位行政公章），如一方没有收入，需提供由居委会或村委会出具无收入证明（如系单身，只提供本人收入证明原件；单位不能是工商户）； ②如是个体工商户，需提供营业执照、税务登记证和近三个月纳税证明复印件各一份，如是免税工商户，需有当地税务出具免税证明，并核准其收入。 C、购房合同原件二份。 D、购房首付款收据复印件一份。 E、婚姻状况证明（若借款人不与配偶联名贷款仍需提供婚姻状况证明，其中户口簿复印件提供首页联及业主联） 注： ①已婚者提供其中一方结婚证复印件三份； ②离婚者提供离婚证或离婚判决书以及财产分割协议复印件各三份；由民政局出具的有效期内的未婚证明原件二份； ③未婚者提供由民政局出具的有效期内的未婚证明原件二份； ④已婚者如一方身故，需提供身故方死亡证明复印件三份，由民政局出具的有效期内的未婚证明原件二份。 F、按银行需求提供银行存折或银行卡 G、银行要求提供的其他资料。 3、办理按揭要交哪些费用？ A、抵押登记费：贷款金额×2‰ B、房屋评估费：贷款金额×5‰ C、工本费：270元/户 D、测绘费：41元 E、保险费： 贷款金额/贷款年限×1‰ 贷款金额×贷款年限×0.8‰ 贷款金额×贷款年限×0.6‰ 提前还贷要什么条件，要交多少违约金？ 答：提前还贷必须要还贷满一年之后才可以提前，只要多交一个月月供作违约金。 （具体的收费标准以每个银行的最新规定为准） 5、银行按揭可做几成，最长按揭年限？ 答：银行按揭第一次购房首付30%，可贷款70%。如二次购房首付60%，可贷款40%，同时利率上调10%。按揭最长年限为20年，具体是（业主的年龄+按揭的年限，男生不能超过65岁，女士不能超过60岁）。 6、若业主没有按约定时间还贷怎么办？ 答：业主没有按时还贷，那下次还贷就要多付50%利息，以后按揭会很麻烦，因为有不良记录，如果超过三个月银行未还款，则银行会收回房屋进行拍卖。 如果银行贷款月利率的涨或跌月供是否相应的涨跌？ 答：利率会有相应的涨跌，但都是一年一调（次年元月1日开始） 如果身份证或户口薄过期，可以办理按揭吗？ 答：身份证或户口簿过期是不可以办理按揭的，必须是第二代身份证。 如果是未婚，男女双方要求一起还贷，可以吗，需要什么手续？ 答：可以，可以以财产共有的形式购买。提供双方的按揭资料。 10、按揭客户的房产证及其它证件放到哪个部门，业主手上有什么证件？ 答：按揭业主的房产证是在银行作抵押，房产局会开个他项权证给银行。业主手上有契证，国土证、他项权证。 11、未成年人可以按揭买房吗？ 答：未成年不可以单独申请按揭买房。 12、如果有能力承担月供，但因没单位而无法提供相关收入证明，您会怎么帮助他？ 答：如果有能力承担月供，但无法提供相关的收入证明，我可以建议他提供贷款金额的30%的定期存款或者有其它的房屋出租协议，股票分红协议或验资报告。 13、帮小孩买房，按揭由父母还款，房产证上可以写小孩名字吗？ 答：可以，由监护人签字，作为共同借款人，提供相关的按揭资料。 14、按揭费用都可以退吗，哪些是不能退的？ 答：按揭费用只有保险费可以退，其余的都不可以退。 15、目前按揭利息是多少（5年，10年，15年，20年）？ 答：目前按揭的利息是：5年：