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如何解决公积金贷款放款难题　　“手续繁琐、审批时间长是一方面，另一方面有时问题也出在买方身上。比如之前在协助购房人提交申请时，有的置业者因各种原因没有准备好相应的材料，从而延长了与卖方沟通协商的时间，等一切材料都准备好后，从提交到审核到放款，整个流程有时比预期要慢了将近一个月，这样卖家肯定不乐意。”张先生说道。　　一代理机构市场研究部分析师认为，因买方准备材料而拖延时间的现象并不普遍，最重要的问题是有关部门效率较低的缘故。“目前公积金贷款从提交申请到放款大致要持续一个半月的时间，时间相对较长。”这位分析师说，“在XX年之前，整个过程还要经历更长的时间才可以完成。从现在的情况来看，政府的工作效率较之前已有所提升。”　　公积金贷款办理耗时一直以来被人们所诟病，与此相比，商业贷款办理的时间则相对较短。常清表示，申请商贷整个过程持续大概一个月左右的时间，省时省力是众多销售人员推荐商贷的原因之一。此外，公司在开发项目时往往需要银行的资金支持，为了保持频繁的业务往来，开发商会将“蜜枣”留给银行，这样一来，既减少了不必要的麻烦，又会使双方之间的关系更加“亲密”。　　“相比公积金贷款及组合贷款的方式，购房者如果能一次性付款或选择商贷当然最好，这样办理过程相对简化，同时有利于公司资金快速回笼，开展新的业务。”通州某大盘开发商表示，“另外，新开发的一些在售楼盘并未封顶，公司得等到封顶后才可以办理公积金