深圳布吉住宅项目定位报告纲要.pptVIP

【布吉项目】定位报告纲要 同致地产顾问集团 同致行物业顾问有限公司 项目分析 劣势： 地处高地，规划难度大，工程造价高； 地块规模小，项目自身环境营造困难； 地块内电杆对后期营销有一定的影响； 项目分析 机会： 取消关口车辆收费，撤关呼声日渐升高，关外房地产市场前景看好； 布吉中心区日渐兴旺，逐步形成高尚住宅集中地； 罗湖后花园，区域港人置业氛围成熟 项目分析 威胁： 区域热点楼盘多且规模较大，瓜分市场份额，争夺有效购买力； 住房贷款政策面临调整，置业门槛升高，购房欲望将受到一定的制约； 第二部分 项目定位 1、目标产品属性 —— 提供什么样的产品？ 属性定位 —— 布吉中心区·中小户型样板社区 定位依据 （1）?本项目地理位置非常优越，属于卫星城布吉的 中心区。 （2）项目紧邻青山，靠近区政府，有条件成为布吉 新一代中小户型王中王地位。 （3）项目环境以水景取胜，与山景融合，得天独厚。 形成片区内独有的“山水居”特色。 （4）加强对项目社区居家生活文化的营造，推荐特色酒 店式物业管理。 （5）针对青年引入培训机构，使项目不仅是居家型社区， 同时也是学习型社区。 1、主力群体 2、次主力群体 来自罗湖、香港