德思勤_长沙天健芙蓉盛世营销推广思路.pptVIP

14 71 85 商铺 511 1531 2042 合计 250 564 814 H 3 65 68 13 21 163 184 12 14 170 184 11 27 157 184 10 48 136 184 9 134 115 249 5~8 14 161 175 1~4 未售 已售数 可售数 栋号 二、分栋套数统计 4、下半年推广思路 政府促销政策 一、推广思考方向 单套面积在 90㎡以下（不含90㎡）一次使用两张； 单套面积在90㎡—140㎡（不含140㎡）一次使用三张； 单套面积在140㎡以上一次使用四张。 棚改拆迁户凭拆迁协议可多用一张。购房优惠券可与经适房货补凭证同时使用。 市场发展态势 下半年市场将持续价量温和增长态势； 中小户型仍是市场消费主流 ； 区域市场供应量仍不容忽视； 区域各楼盘均采用小步提升价格的方式促进销售。 项目阶段属性 现房销售 公寓剩200多套，住宅剩200多套 公寓实收4732，住宅实收4300 二、下半年整体推广思路 价格策略：保证项目整体实收的情况下，依托政府8-10月份的补贴政策进行返算，并预留原95折扣。 对外销售折扣除正常折扣外，则为公寓总价减1万后，棚改拆迁户凭拆迁协议还可总价减5000元的优惠，再额外98折。若为住宅总价减2万后棚改拆迁户凭拆迁协议还可总价减5000元的优惠，再额外98折。 媒体策略：报纸+短信为主打，辅