盛世祥府一期工程质量通病防治监理细则.doc

盛世祥府一期工程 质量通病防治监理细则 编 制： 审 批： 黑龙江飞达建设工程管理有限公司 盛世祥府监理部 2017年7月30日 目 录 一、专业特点及工程概况……………………………………………1 二、监理工作依据……………………………………………………5 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施………………………5 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则 1、土方工程质量通病……………………………………………6 2、基础工程质量通病防治措施…………………………………8 3、砌体工程质量通病防治措施…………………………………10 4、.混凝土质量通病防治措施……………………………………12 5、模板工程质量通病防治措施…………………………………21 6、钢筋工程质量通病防治措施…………………………………25 7、屋面工程质量通病防治措施…………………………………29 8、一般抹灰工程质量通病防治措施……………………………30 9、门窗工程质量通病防治措施…………………………………32 10、楼地面工程……………………………………………………34 11、卫生间墙地面工程质量通病防治措施………………………36 12、外墙保温工程质量通病防治措施……………………………38 13、安装工程质量通病防治措施…………………………………39 一、专业特点及工程概况 1、工程参建单位： 工程名称：盛世华府一期工程 建设地点：宝清镇朝阳路、建设街、友谊路、幸福东路和围区段 建设单位：黑龙江毅隆房地产开发有限公司 设计单位：黑龙江建筑标准设计研究院 勘察单位：建材哈尔滨地质工程勘察院 监理单位：黑龙江飞达建设工程管理有限公司 施工单位：黑龙江铭都建筑工程有限责任公司 黑龙江前冠建筑工程有限公司 计划开竣工日期：2017年7月30日-2018年7月30日 2、专业工程特点： 1） 墙体工程：建筑主体外墙为200厚钢筋混凝土墙或200厚高保温多孔砖+100厚保温装饰板。 屋面工程：屋面防水等级均为I级，二道防水设防，采用双层1.5mm合成高分子防水卷材。屋面排水采用内外排水相结合的方式，雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）管材。出屋面管道、设备基础，预埋件等防水层施工前完成，防水材料应上翻。 门窗工程：本工程建筑外窗采用塑钢窗，性能指标为抗风压8级、水密性能分级为4级，气密性能分级为6级。防火门应向疏散通道方向开启的平开门，并在关闭后能在任何一侧开启。 装修工程：建筑物外立面采用高级弹性外墙涂料，室外门台阶为30厚花岗岩板。墙体抹灰：所有房间阳角用1:2水泥砂浆做护角，护角宽度100高2米。内墙墙面不同墙体材料交接处，均设金属网，搭接尺寸为每侧100mm。公共部位地面为地砖，墙面为白色内墙涂料。 3、工程规模及结构形式列表： 项目 层数 房屋高度 基础类型 结构类型 抗震设防烈度 砼强度等级 建筑面积 地上 地下 1# 9 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 ㎡ 2# 10 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 ㎡ 11# 11 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 1㎡ 12# 9 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 ㎡ 13# 9 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 ㎡ 14# 10 m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 ㎡ 21# 10 32.15m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 8347.25㎡ 22# 9 29.6m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C30 6170.67㎡ 24# 17 52.3m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C40 16321.49㎡ 25# 18 53.9m 桩基础 剪力墙结构 7° C25-C40 15489.21㎡ 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5