沈阳金廊项目参考.ppt

沈阳金廊沿线项目 2010年3月17日 THANKS！ 2010年3月17日 * * 项目用地情况：项目位于和平区，金廊规划区（南段）核心位置，四至为：东至青年大街、西至 彩塔街、南至规划18米路（与省工业展览馆相邻）、北至文艺路。项目总占地面积约8.8万平米（包括保留现状东北角绿地0.77万平米）。 总建筑面积：69.6万平米 地上建筑面积：51.4万平米 地下建筑面积：18.1万平米 容 积 率： 6.4 绿 地 率：居住部分≥30％，北侧现状绿地仍作为绿地纳入地块统一规划； 建筑高度：写字楼、酒店高190米，住宅100米，公寓为150米； 建设内容：商业、写字楼、酒店、公寓、住宅 购物中心计容建筑面积：14.62万平米 写字楼计容建筑面积：7.5万平米 酒店（含写字楼）计容建筑面积：10.14万平米 公寓（或写字楼）计容建筑面积：8.64万平米 住宅计容建筑面积：10.51万平米 华润中心 商业形式（公寓、写字间、酒店等分别几栋） 商业上市时间 住宅建筑形态（高层、小高、多层等各多少栋） 住宅户型图资料（拿纸质图回来即可） 如果项目首期为在建阶段，项目开工进展如何 1栋酒店;1栋写字间；1座购物中心，其中地上6层，地下一层，负二、三层为地下停车场 2011年年中，购物中心上市（自持）；2011年年末写字间上市（自持）；2012年酒店上市 48层3栋超高层；32、33层2栋高层；三期地块住宅尚无规划信息 住宅户型图开发商尚未印制 高层和超高层住宅即将动工；写字间工程进度19层；酒店工程进度：5层；购物中心：4层 住宅未来上市 预计上市时间 主要供应产品面积段 主要供应产品户型 供应面积（平） 预计均价 预计2010年下半年 100—300㎡ 2房—4房 未定 未定 项目动态 华润中心 项目工程进度照片 华润中心 项目工程售楼处照片 华润中心 项目用地情况：项目位于沈河区，金廊规划区（南段）核心位置。 总占地面积： 17.27万㎡ 总建筑面积： 130万㎡ 容 积 率：12 绿 地 率：不小于20% 开发商：嘉里（沈阳）房地产开发有限公司 投资商：投资商 嘉里建设 建筑设计： SOM建筑设计事务所 建设内容：香格里拉酒店、会展、办公楼、服务式公寓、豪华购物中心及高级住宅 工程进度：土地平整 沈阳嘉里中心 项目围挡照片 沈阳嘉里中心 项目地址:和平区文体西路25号 物业类别:住宅\酒店\服务式公寓（58层）\商场 建筑类别:高层 占地面积:18万平 建筑面积:160万平 容积率:5.12 绿化率:70% 装修状况:毛坯 所属商圈:五里河 面积区间:100-250平(一期) 开发商:沈阳世茂新发展置业有限公司 景观设计：复旦设计院 物业公司：戴德梁行 会所面积：3000—4000㎡ 风格：欧式 主题：休闲娱乐 总户数：1200户 销售价格：1万元/㎡（起）、1.1万元/㎡（均）、 1.4万元/㎡（最高） 优惠折扣：9.5—9.8折 世茂五里河 世茂五里河 售楼处 售楼处局部采用玻璃幕墙，内外大气、庄重，共4F； 使用空间较大：一层为前台（4F挑空）、展示（汽车）、水吧台（3F挑空）、洽谈、沙盘等区域；二层为银行等办公区、1套样板间；三层为2套样板间； 售楼处内部布有绿化景观。 样板间 共237㎡、197㎡、248㎡三个样板间； 装修风格分别为中欧结合、现代、欧式风格； 整体装修较有品质感； 样板间分别由样板小姐引导观看。 248 ㎡欧式样板间 售楼处、样板间 世茂五里河 世茂百货现已开业 一期已于09年末封顶 世茂百货、项目工程进度照片 现 推 户 型 配 比 楼号 楼层分布 层高 层数 面积范围 户型 户数 1# 2梯3户 3米 58 90--190 2室2厅1、2卫 344 2# 3梯2户 3米 34 215--248 4室2厅3卫 68 3# 2梯2户 3米 52 165--233 3室2厅2卫 208 高层户型配比 1、2、3#楼，面积段为90-260平方米； 160-260平方米的三室、四室户型占所推户型比例80%以上 。 世茂五里河 整体去化92%，剩余面积分布均衡，约 45套房源。 户型配比、销售情况 沈阳茂业中心 项目占地面积：约2.5万平方米 项目总建面：约40万平方米 产品类型：共3栋楼加低层商业组成的城市建筑综合体。 建筑分类描述： 1-7层为商业。 主楼为顶级写字楼，楼体高度为292.55米，共71层。 辅楼顶级住宅，楼体高度250米，共45层。 辅楼顶级公寓，楼体高度约250米，共54层。 进展：已与广告公司达成意向、未签合同，现已开始开展工作。 公寓产品指标梳理 户型 A（一房两厅一卫） A’（一房两厅一卫） B（两房两厅两卫） B’（两房两厅两卫） C（三