房地产绿色开发与评价 李启明.pptVIP

2 建设项目(行业)与资源能源环境问题 全球/中国主要环境问题 建筑行业环境问题 建设项目环境问题 项目建设与环境保护 全球主要环境问题 5 建设项目与绿色开发和评价 建设项目绿色开发理念 建设项目绿色开发文化 建设项目绿色开发产品 建设项目绿色开发理念 以人为本，保护自然环境和资源(土地/水/生物) 能源效用 环境敏感性(响应性) 全寿命周期管理 社区文化氛围(住宅) 建设项目绿色开发文化 Reduce Recycle Reuse Respect 建设项目绿色开发产品 绿色生态住宅小区 绿色写字楼 绿色医院 绿色学校 ‥ ‥ ‥ 绿色建筑开发支撑体系 绿色建筑开发技术体系 绿色建筑开发学科体系 国际绿色建筑评价体系 中国绿色建筑评价体系 建议与结论 商品住宅性能认定体系 建设部住宅产业化促进中心（2000/7月） AAA-AA-A 1 适用性能（八个方面） 80分 2 安全性能（六个方面） 80分 3 耐久性能（五个方面） 80分 4 环境性能（六个方面） 80分 (合理用地/用水和节水/绿地和环境布置/ 室外噪音与空气/环境卫生/公共服务设施） 5 经济性能（二个方面） 80分 绿色建筑技术导则 建设部 科技部印发 二OO五年十月 绿 色 建 筑 技术导则 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源 室内环境质量 运营管理 使用可再生能源 提高用能 效率 降低建 筑耗能 雨污水综 合利用 提高用水效率 节水规划 使用绿色建材 节材 室内空 气品质 声环境 热环境 光环境 环境管理体系 改造利用 资源管理 智能化系统 交通设施 绿化 降低环境负荷 节地 建筑场地 运营管理 环境管理体系 设计、运营管理 改造利用 运营管理 资源管理 规划、设计、运营管理 智能化系统 运营管理 设计、运营管理 室内空气品质 设计、运营管理 声环境 设计、运营管理 热环境 规划、设计 光环境 室内环境质量 设计、施工、运营管理 使用绿色建材 设计、施工、运营管理 节材 节材与材料资源 规划、设计、运营管理 雨污水综合利用 设计、运营管理 提高用水效率 规划 节水规划 节水与水资源利用 规划、设计、运营管理 使用可再生能源 设计、施工、运营管理 提高用能效率 全寿命周期 降低建筑能耗 节能与能源利用 规划、设计、运营管理 交通设施 全寿命周期 绿化 全寿命周期 降低环境负荷 规划、设计 节地 规划、施工 建筑场地 节地与室外环境 重点应用阶段 分项指标 项目 绿色建筑分项指标与重点应用阶段汇总表 6.绿色建筑施工技术要点 6.1场地环境 6.1.1 施工场地 通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏； 设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施； 采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等措施； 使用淤泥栅栏、沉淀池等措施控制沉淀物。 6.1.2 降低环境负荷 施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求； 避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采 取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏； 施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中 人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。 6.1.3 保护水文环境 岩土工程勘察和基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策； 保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响 ； 优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。 6.2 节能 6.2.1降低能耗 通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗； 根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。 6.2.2 提高用能效率 制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率； 确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电， 以免造成损失。 6.3 节水 6.3.1提高用水效率 采用施工节水工艺、节水设备和设施； 加强节水管理，施工用水进行定额计量。 6.4 节材与材料资源 6.4.1节材 临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循 环利用的材料； 周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于 回收和再利用； 采用工业化的成品，减少现场作业与废料； 减少建筑垃圾，充分利用废弃物。 6.4.2 使用绿色建材 施工单位