美丽MALL策划定位报告.pptVIP

报告摘要 餐饮及休闲娱乐业 报告摘要 项目定位-项目主题和市场定位 项目的市场定位 三亚休闲度假第一站，滨海度假LifeStyle 商业定位的目标 对于三亚湾新城： 美丽MALL成为三亚湾新城整体商业规划的启动点 通过目的性消费休闲娱乐元素吸引旅游、度假人群关注海坡、三亚湾新城的商业，进而为后期的商业开发聚集人气 对于三亚市场： 将本项目打造成三亚规模最大、选择最多、体验各国酒巴风格的休闲娱乐中心 在阳光、空气、海滩的三亚旅游元素的基础上，增加休闲度假Lifestyle的新元素，从而使本项目成为三亚旅游的一个新的、重要的目的地 定位依据 地理位置：三亚美丽MALL位于三亚湾凤凰镇机场路，是旅客从机场进入三亚市区的必经之路?相比大东海、时代海岸酒吧街等休闲娱乐项目，本项目拥有亚门门户的地理位置优势； 交通优势：本项目邻近的椰梦长廊—三亚湾路，是三亚市区通往三亚主要旅游目的地—天涯海角的必经之地； 滨海生活：本项目到三亚湾海边的距离大约200米左右的距离，可以塑造良好的滨海度假Lifestyle氛围； 报告摘要 项目定位—客户定位 定户定位： 主力消费群体：第一商圈项目周边5公里内的居住人口、流动人口，包括三亚湾的酒店、公寓项目内的住户与游客 因三亚湾沿线以公寓、酒店项目为主，尚无较大规模的休养闲娱乐设施； 本项目位于三亚湾的中心位置，可以就近吸引附近酒店、公寓内的游