资产评估 第2次 .docVIP

第2次作业一、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）1. 采用重置成本法评估资产的优点有（）。A. 有利于企业资产保值B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估C. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 E. 评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受2. 下列目标中属于宏观经济目标的有（）。A. 充分就业B. 物价稳定C. 国际收支平衡D. 产业结构合理3. 企业的特点是（）。A. 营利性B. 持续经营性C. 固定性D. 整体性4. 通常“三通一平”中三通是指（）。A. 通气B. 通电C. 通水D. 通路5. 林木资源主要包括（）。A. 风景林B. 防护林C. 用材林D. 经济林6. 用风险累计法测算风险报酬率可以分为（）。A. 竞争风险B. 行业风险C. 经营风险D. 财务风险7. 商誉的评估方法有（）。A. 成本法B. 割差法C. 市场法D. 超额收益本金化价格法E. 超额收益折现率法8. 编写资产评估报告书时应遵循的基本要求是（）。A. 报告要及时B. 内容全面、准确而简炼C. 实事求是D. 签章齐全E. 思路清晰、逻辑严密9. 《国际评估准则》中非市场价值主要包括（）。A. 在用价值B. 保险价值C. 交易价值D. 持续使用价值10. 其它长期投资主要包括（）。A. 租入长期投资B. 特种物资储备C. 银行冻结存款D. 涉讼财产二、判断题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。( )2. 进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。( )3. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为50万元。( )4. 地段时决定商业房地产价格的方根本原因。( )5. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是商标。( )6. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构。( )7. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整发放，一般由简单平均法和加成平均法8. 使用重置核算法计算重置成本时，要扣除历史成本支出中的无效支出。( )9. 在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法。10. 趋势预测法属于企业收益预测的方法。( )三、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）1. 资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和（）。A. 专业性原则B. 替代原则C. 贡献原则D. 预期原则2. 资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和（）。A. 科学性原则B. 预期原则C. 专业性原则D. 独立性原则3. 企业整体评估主要采用的方法是()。 A. 成本法 B. 收益法 C. 清算价格法 D. 割差法4. 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）。A. 科学性原则B. 可观性原则C. 独立性原则D. 专业性原则5. （）是衡量资产评估工作质量的好坏的重要标志。A. 资产评估过程B. 资产评估结果C. 资产评估方法D. 资产评估价值6. 容积率是指（）的比率。A. 地块总面积逾建筑面积B. 地块的建筑面积与地块总面积C. 土地上底层建筑面积与全部土地面积D. 全部土地面积与土地上底层建筑面积7. 使用年限法是指利用建筑物的（）占建筑物全部使用寿命的比率作为建筑物的有形损耗率。A. 实际已使用年限B. 尚可使用年限C. 平均使用年限D. 经济寿命8. 下列资产按其变现的快慢排序，（）是变现速度最快的。A. 货币形态的B. 存货C. 债权性资产D. 低值易耗品9. 安装周期很短的一般机械设备，其重置成本不包括（）。 A. 设备购置费 B. 运输费用 C. 利息费用 D. 安装费用10. 在不同的假设条件下，对同一资产的评估结果是应（）。A. 趋于一致B. 相同C. 不能确定D. 不同11. 商誉（）离开企业而单独存在，（）与企业可确知资产分开出售。A. 不能，不能B. 不能，可以C. 可以，不能D. 可以，可以12. （）属于自创专利技术研究成本中的间接成本。A. 材料费用B. 专用设备C. 资料费D. 非专用设备折旧费13. （）是预计未来现金流量的基础。A. 净利润B. 完整的企业现金预算C. 企业销售收入额D. 企业收入总额14. （）一般使用于新开发土地的评估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不