【商业地产】风火广告-深圳天琴湾整体策略规划提案-70PPT.ppt

提案内容 整体策略提案 讨论 天琴湾 内容 天琴湾S.W.O.T分析 受众分析 目标客户群检视 推广策略 阶段性推广安排 天琴湾 [S.W.O.T] 优势 · Strength 相宜的地段位置，享有现代化城市便利的同时拥有珍贵的自然景观 位于与香港一水之隔，经济发达、现代化程度较高的深圳 坐落在国家级风景旅游区内，环境优美 优势 · Strength 珍稀的半岛环境，最大的纯别墅社区 有山有海，景观丰富 坐落位于三面临海的半岛，利用山体高差分层散布建筑物，保证每户均享有开阔视野 独占原生树林覆盖的半岛，私家路交通内外，私密性良好 优势 · Strength 独特的产品概念：领地 反映财富、权力和私有精髓的“领地”概念 大气的空间规划（0.13的容积率） 弱点 · Weakness 缺乏产品和品牌基础 市场对产品及品牌认知为零，缺乏直接评价的标准和对顶级价格的支持 弱点 · Weakness 产品差距过大 一、二期产品极需三期带动，但一、二期产品无论在位置、产品档次、价格方面与三期之间的差距过大，影响顶级物业和顶级社区的打造 机会 · Opportunity 深圳尚无有影响力的顶级别墅区，半岛别墅区在全国范围内更是稀缺品 深圳、珠三角是重要的富豪产地之一，有相当的市场容量 威胁 · Threat 深圳、华南乃至全国范围内不断推出千万级别墅豪宅，冲击并瓜分数量稀少的顶级市场 [S.W.