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“复苏”“消费” 主题投资 中信金通证券理财部——方京京 复苏行业 消费行业: 多重概念构架为选股思路： 房地产板块炙手可热 房地产板块炙手可热 催化剂事件 一、发改委：4月全国70个大中城市房屋销售价环比上涨0.4% 根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。新建住房销售价格同比下降1.7%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降0.7%，环比上涨0.5%。　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比上涨0.4%；高档商品住房销售价格同比下降3.8%，环比上涨0.2%。 催化剂事件 二、4月份京沪楼市成交量均创新高 根据北京、上海、深圳三地房地产交易管理网数据统计，2009年第一季度，京沪深三地新房交易量创新高，同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上，北京和上海两地交易量甚至达到了2007年同期水准。房地产开发投资在今年前两个月同比增长1%，而在第一季度同比增长达4.1%。 催化剂事件 三、房地产专业研究机构：房地产复苏明显 从易居中国旗下克而瑞中国研究中心、佑威楼市通、中原地产、21世纪不动产等机构获得的3月份楼