江津2011.1市场月报.pptxVIP

;汇报纲要;近期重庆市场;;;2010年1-12月重庆主城区建面均价5950.5元/平米，4月春季房交会首次突破6000元/平米，接下来几个月价格回落、波动较大，直到9月才再次突破6000元/平米，之后稳步上升，12月达到历史最高水平。 主城各区年度均价均超过4000元/平米，江北区、北部新区房价超过7000元/平米，渝中区、南岸区、高新区房价在6000~6999元/平米，渝北区、沙坪坝、大渡口房价在5000~5999元/平米，巴南区是全市房价最低的区域。;2010年1-12月重庆市主城区房地产销售金额1292.52亿元，沙坪坝区名列前茅，占17%，其次是北区新区，占16%，再次是南岸区，、江北区、渝北区，各占13%。 “三北区域”占全市销售金额42%的比例，也再次证实了该区域的吸金能力。;2010年1-12月，重庆市主城区共成交商品房235237套。其中沙坪坝区成交套数最多，其次是南岸区和渝北区，再次是北部新区、九龙坡区和江北区。成交套数超过10000套的区域有7个。 2010年秋季房交会前后成交套数最多，其次是春季房交会。成交套数20000套的月份有6个，无单月成交低于10000套的月份。 4月“新国10条”后，重庆楼市经历了3个月的观望期，8月份开始复苏，而更严格的“9月新政”出台后，对重庆房地产市场影响并不大，市场价格和销量反而报复性猛涨。;目前市场上可售房源9054339