南充廉租住房申请的条件.docVIP

现就廉租住房申请的条件、基本程序等有关规定回复如下： 一、关于市辖三区廉租住房分配安置问题 从2007年底开始，市辖三区廉租住房建设、分配安置等工作由三区人民政府组织实施，市房管局对全市住房保障工作进行指导、督促。 二、关于廉租住房申请条件 申请廉租住房应具备下列条件： （一）家庭成员具有本市城市户口且实际居住至少有一人取得本市常住居民户口三年以上（含三年），其他成员户口迁入须满一年以上，且必须是直系亲属关系； （二）符合当地低收入标准的城市家庭； （三）人均建筑面积在10平方米以下。 三、申请廉租住房应当提供的材料 （一）家庭收入情况的证明材料； （二）家庭住房状况的证明材料； （三）家庭成员身份证及户口簿； （四）市、县规定的其它证明材料。 四、申请廉租住房保障的基本程序 　　（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请； （二）街道办事处或者镇人民政府受理申请后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见，将初审意见和申请材料一并报送县（区）人民政府建设（住房保障）主管部门； （三）建设（住房保障）主管部门收到申请材料后，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见； （四）民政部门应就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见； （五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。 经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。 酝酿3年 南充“经适房”管理办法出台2007-6-15? 酝酿3年、于近日出台的《南充市经济适用住房管理暂行办法》，对经济适用住房的面积、销售对象、买卖等作了详细规定，力图解决了无房户的住房难题。　　记者昨日从市房管局获悉，今年我市计划开工建设1万平方米经济适用住房，解决城市居民中一些无房户的住房问题。　　“《南充市经济适用住房管理暂行办法》从2004年就开始酝酿，经过10多次修改，现在终于与市民见面了。”市房管局相关负责人说，下一步将进入实施阶段，分期分批修建一些经济适用房，解决城市低收入人群的住房难题。今年计划开工建设1万平方米经济适用住房。　　据介绍，目前我市生活困难的无房户主要集中在顺庆老城区，高坪城区次之，嘉陵城区最少。　　相关链接　　“经适房”： 买必过3关 卖需满5年　　解读《南充市经济适用住房管理暂行办法》　　关键词：土地行政划拨为主　　该办法规定，经济适用住房建设用地，原则上采取行政划拨方式，也可以采用“先确定房价、后拍卖土地”等市场化方式，但严禁以经济适用住房名义取得土地使用权后，变相搞其他性质的商品房开发。　　关键词：建筑面积80平方米以内　　该办法规定，市辖3区的经济适用住房建设由市政府统一规划，区政府负责实施。　　该办法同时规定，经济适用住房只允许建设普通住宅。中套型住房建筑面积控制在80平方米以内，小套型住房建筑面积控制在50平方米左右。　　关键词： 销售对象是城镇无房户　　该办法规定，有当地城镇户口的无房户，且家庭人均年收入连续3年属当地中低收入，可以申请购买一套经济适用住房。有下列情形之一的，不能申请购买经济适用住房：已购买房改房、集资建房、安居房、商品房和拥有拆迁还房或其他自有住房的；转让、出租、抵押自有住房，造成无房的；已享受住房补充公积金（住房补贴）的。　　关键词：买房必经3道程序　　该办法规定，申请人持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的家庭成员（夫妇双方）连续3年的收入证明和住房情况证明、以及市（县、区）人民政府规定的其他证明材料，向居住地社区、街道办事处申请。经初审公示后，由市（县、区）房地产管理部门会同相关部门进行汇总审核。核查完后，对符合购房条件的申请人，摇号产生购房人，再由所在社区公布后，交市（县、区）房地产管理部门统一公示。公示对无投诉或经调查投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核实意见，并发放统一印制的《经济适用住房准购证》。　　关键词：未满5年不能卖　　该办法规定，经济适用住房购买人在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并住满5年后，本人又不愿居住时，原则上由政府按原出让价回购，装修部分适当补偿；政府不回购的，可按市场价出售；未住满5年的不得上市出售。　　该办法同时规定，个人购买的经济适用住房不得用于出租经营。经济适用住房的购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。　　名词解