中外合资房地产企业 案例六 出租类型房地产项目(中外合资)财务评价-建设项目经济评价.docVIP

中外合资房地产企业 案例六 出租类型房地产项目(中外合资)财务评价-建设项目经济评价 导读：就爱阅读网友为您分享以下“案例六 出租类型房地产项目(中外合资)财务评价-建设项目经济评价”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! ４６８建设项目经济评价　原理 出租类型房地产项目（中外合资）财务评价 一、项目概况 本项目系高档写字楼，位于某市高新开发区中心。 随着经济形势的发展，以及××高速公路和跨江二桥通车，某市高新开发区近年来一直保持着良好的发展势头，ＧＤＰ和财政税收每年都有较大幅度的提高。建设包括本项目在内的办公、生活配套设施，可以使该开发区的投资环境得到进一步的改善。 本项目已在市场调查、项目策划、选址方案、市政配套、投资估算、资金筹措等方面进行了深入的调查研究与分析论证。在此基础上，进行项目的财务评价工作。 本项目是中外合资项目，中方、外方投资比例各占６０％、４０％。 二、基础数据 （一）项目计算期 项目计划１年建成，租赁期按１４年计算，项目计算期则为１５年。 （二）建设规模 项目占地５亩，建筑面积２１５００平方米，有２１３００平方米对外出租，其余为办公用房。 （三）投资估算 １．固定资产投资估算 本项目固定资产投资估算为１３２０９．１２万元，包括建设投资１３００６．７２万元，建设期利息２０２．４０万元，具体见（例６）辅助报表１，其中建设期利息估算见（例６）基本