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目录
第一篇编制说明-------------------------------------------------------------2
第一节编制说明--------------------------------------------------------------2
第二节编制依据--------------------------------------------------------------2
第二篇防开裂预防管理----------------------------------------------------3
第一节钢筋砼楼板开裂防治-------------------------------3
第二节地暖地面开裂-------------------------------------4
第三节墙体抹灰后开裂-----------------------------------7
第四节砌体灰缝开裂------------------------------------10
第三篇防渗漏预控管理---------------------------------------------------12
第一节防渗漏体系预控管理---------------------------------------------12
第二节防渗漏材料预控管理---------------------------------------------17
第三节防渗漏节点做法过程管理---------------------------------------18
第四节防渗漏验收管理---------------------------------------------------67
第一篇 编制说明
第一节编制说明
1.1为重点防治房屋渗漏质量通病，根据国家有关法律、法规及政府有关条例、规范、标准、规定，结合施工过程中积累的经验以及承德市质量监督站下发的质量通病防止办法为企业引导。
1.2混凝土渗漏防治 “混凝土养护”，混凝土防水的前提是密实及防裂，密实、不裂则不漏，而前期放任拌合水蒸发是混凝土干缩裂缝产生的主要原因，普通混凝土通过及时而充分的抹压与湿养护可有效减少混凝土裂缝、成为防水混凝土（抗渗等级≥P6）。
1.3渗漏防治强调“结构自防”，结构自防水是整个防水体系的最后保障，在保证混凝土防水质量的同时，需从排不、结构降板、结构反边、砌体、抹灰、堵洞（塞缝）、蓄（淋）不试验等关键环节全面加强主体的自防水能力。
1.4渗漏防治依据“设计图纸施工”，根据规范、标准，重点部位详加检查确保工程质量。
防渗漏的重点部位：
室外防水（屋面、天沟、阳台）、室内防水（卫生间、厨房间）、外门窗、地下室防水（底板、侧墙、覆土地下车库顶板）、上部结构外围护墙体。
第二节编制依据如下：
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3、《混凝土质量控制标准 》GB50164-2011
4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2011
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
6、《聚氨酯防水材料》GB/T19250-2003
第二篇防开裂预防管理
第一节钢筋砼楼板开裂防治
钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
1、原因分析：
（1）蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
（2）露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
（3）麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
（4）缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。
（5）现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。
（6）楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。
2、防治措施：
（1）现浇板的混凝土应采用中粗砂。
（2）混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
（3）预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
（4）预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高
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