城市房地产市场研究报告--合肥 -74页.pdfVIP

目录 一、城市经济2 1、城市宏观经济2 2、2012 年房地产市场回顾与未来展望 7 二、产业政策 11 1、城市政策综述 11 2、城市政策解读 13 3、城市政策展望 14 三、土地供求 16 1、经营性土地供应量 16 2、经营性土地成交量 17 3、经营性土地成交价格 18 5、典型地块成交 20 6、重点企业 22 四、行业发展 23 1、开发投资 23 2、建设规模 24 五、市场交易 29 1、成交量 29 2、交易价格 33 3、成交结构 36 20 11 年城市房地产市场研究报告 4、2012 年项目成交排行榜TOP10 39 5、重点住宅项目——蓝鼎滨湖假日 40 六、2012 年房地产市场预测 46 1、房地产行业政策预测 46 2、土地市场供需预测 50 3、房地产市场走势分析 54 七、区域数据 57 1 20 11 年城市房地产市场研究报告 一、城市经济 1、城市宏观经济 GDP是衡量国家或地区经济实力和市场规模的综合性宏观指标，也是反应常住单位 生活活动成果的重要定量。另外，工业增加值、进出口、固定资产投资以及社会零售总 额及其增长率这几项经济指标也是解读城市宏观经济状况。下面，将通过这些指标的详 细解读，来透析新世纪2012年来合肥的宏观经济态势。 2012年，合肥各项主要宏观经济指标增速将继续稳居全国省会城市前列，未来整体 形势看好。合肥2012年地区生产总值预计为4350亿元，增速超过20% ；规模以上工业完 成总产值5998.87亿元，增加值达到1503.45亿元，增长17.2% ；地方财政收入352.73亿 元，增长19.1% ；进出口总额突破165.31亿美元，增长47.1% ；完成固定资产投资3728.39 亿元，其中工业投资突破1456.5亿元；实现社会消费品零售总额1175.98亿元。  GDP 年度走势 图1- 1- 1：合肥市（2001-2012）年GDP 走势 50% 5000 45% 4500 40% 4000 35% 3500 30% 3000 25% 2500 20% 2000 15% 1500 10% 1000 5% 500 0% 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 GDP(亿元) 增长率 数