房地产热滞销项目研究报告69p.pdfVIP

1 目录 第一章 热、滞销因素解析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 一、降价活动撬动7 月热销盘 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 （一）降价促销是本月运用广泛且最有效的营销方式 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 （二）赠面积增附加值，变相降价效果显著 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 （三）小户型与折扣结合，总价优势赢市场 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4 二、价格偏高及消极营销造成项目滞销 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5 （一）中低档楼盘高溢价丧失竞争力 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5 （二）中高档楼盘缺乏营销宣传 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5 第二章 热销项目案例 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7 案例1：高端项目之太原星河湾——跨界营销，缔造太原上流社会圈层 〃〃〃〃7 案例2：高端项目之深圳莱蒙水榭春天——品牌营销缔造成功 〃〃〃〃〃〃〃 14 案例 3：经济型别墅之上海新南路壹号——赠面积+关系营销登排行榜 〃〃〃21 案例4：经济型别