2011年重庆两江新区·宝科·鱼嘴项目项目定位报告(55页).docVIP

目 录 第一部分 项目定位分析 4 一、项目概况 4 二、项目SWOT分析 6 （一）SWOT矩阵列表 6 （二）项目可利用的机会点分析 7 三、项目初步定位指向 8 第二部分 项目定位 9 一、定位原则 9 （一）差异性 9 （二）适应性 9 （三）独特性 10 二、项目总体定位 10 三、项目档次定位 10 四、项目形象定位 11 五、项目客户定位 11 （一） 客户主体特征 11 （二） 客户需求特征 11 （三） 客户的偏好 12 六、物业类型定位 12 （一） 定位说明 12 （二） 物业类型定位 13 七、项目价格定位 15 （一）住宅定价 15 （二）商业定价 16 （三）项目经济测算 16 第三部分 项目产品定位 17 一、总体规划设计要求 17 二、建筑风格建议 18 三、总体规划设计建议 20 四、单体设计建议 21 五、户型设计建议 21 （一）产品户型设计原则 21 （二）户型设计依据 22 （三）小高层户型配比建议 22 （四）高层户型配比建议 23 （五）高层、小高层户型设计要求 23 （六）参考户型图 24 六、园林景观建议 28 （一）园林打造原则 28 （二）园林主题定位 29 （三）植物配置 30 （四）园林风格主题 33 （五）园林打造建议 33 七、其他设施建议 36 （一）配套设施建议 36 （二）人性化设施建议 37 （三）