2012年吉林通化·六 合盛项目专项调研报告72p.pptVIP

历年土地出让分析 通化市场调研目前均价 通化别墅市场分析总结 通化普宅市场分析总结 通化人 第一个深访对象：工程师甲 第一个深访对象：工程师甲 第二个深访对象：工程师乙 第二个深访对象：工程师乙 第三个深访对象：警察 第三个深访对象：警察 第四个深访对象：政府职员 第四个深访对象：政府职员 第五个深访对象：个体户 第五个深访对象：个体户 第六个深访对象：自经营业主 第六个深访对象：自营业主 焦点访谈：波尔多小镇 营销主管（5年销售经验） 焦点访谈：波尔多小镇 营销主管 焦点访谈：波尔多小镇 营销主管 焦点访谈：大禹集团 营销副总（多个项目操盘经验） 焦点访谈：大禹集团 营销副总（多个项目操盘经验） 客群深访分析 怎么样才能让客户觉得我们的单价、总价是可以接受的？ 产品、服务、商业配套等各方面都需要更高附加值 一、本地改善型居住，奢享居住，占70-80%本地住宅升级型、首套置业/改善型、外地经商务工的通化人二、稳健型本地异地投资客，占20-30%二道江、通化县及本地高端投资客 项目市场定位 根据市场面的种种信息，我们对项目的市场定位是 有一定投资价值的 高端优质改善型自住产品 营销心得：看待法兰西 别墅和花园洋房之前再江南被吃掉很多，去化压力有点大 这个地方铁路并不是最大的问题，在小地方，人们对铁路不是那么敏感，这里最大的问题是缺乏配套，尤其是教育配套，小孩子