2013年双流市场和竞品分析.pptxVIP

Part 1 政策面解读及市场预测;;2013宏观政策回顾;重点政策解读：解读国五条;Part 2 成都及双流市场情况; 【1月楼市】延续2012年底以价换量，迎来开门红 【2月楼市】市场供应成交双双下滑 【3月楼市】市场供应量暴增126.67% 【4月楼市】受国五条刺激，成交量创两年历史新高 【5月楼市】旺季遇冷，成交下降4成 【6月楼市】经济面引发恐慌，6月或成2013成都楼市分水岭 ;;;;2013年成都新增住宅供应面积;2012年下半年土地成交活跃，受此影响预计2013年年中将有较大面积的集中供货情况出现。同时，受房产政策趋紧的影响，成都市场仍将维持供大于求的格局，经济面通胀压力巨大，市场单价大幅上涨可能性较小，开发商仍将会以价换量方式完成去化。;市场竞争热度升级，客户分流严重； 价格上涨压力巨大 快销为王，区域竞争白热化;;;因不在限购区域，加之东升片区整体价格水平不高， 2012年以来，房价基本保持平稳运行，热销盘的备案价格基本在5400元/㎡左右。进入2012年以来，受区域内热销楼盘“佳兆业.威登郡”4300元/㎡价格的刺激，量升价跌；2012年4月底区域内推盘密集，5月成交上升明显，而此后价格一直维持在5500元/㎡左右水平。 2013年1月，城南优品道广场主推别墅产品，佳兆业8号、国韵村均推出低总价、高单价88平米幻变三房，从而拉高区域均价。 2013年3月“