宁波和丰创意广场报告2009-149页.pptVIP

和丰创意广场前期市场研究报告 维持活力，激荡创意灵感，形成产业氛围：各种规模、内容各异的会议会展竞相登台 展示 评选 互动 开闭幕大型PARTY …… 运用公式：每天每平方米租金＝投资回报率×每平方米单价÷１２月 按本项目2010年的租金1.7元/平米*天，每年5%的投资回报率计算： 销售价格=租金*365/投资回报率 =1.7元/平米.天*365天/5% =12410元/平米 外埠品质商家的引进，成为城中品质生活的代表 体现品质、科技、文化、时尚 吸引国内外高端生活（衣食住行）科技展示尖端生活科技产品 城市选择：新店进入城市人口应高于40万、人均年收入应高于10000 元的城市 交通路况： 店面所在位置的交通状况良好，近三年内无交通道路限 行、改造等市政计划以及餐点时间长久塞车等情况 车辆通道： 在店面正面主干路面隔离带两侧的任意一偶，至少50m 以内应设有车辆掉头道口。 建筑面积： 3000㎡以上 门 面 位： 店面应有独立门面 广 告 位： 店面正门前应有独立广告位 停 车 位： 在店面前或距店面50m半径内有充足的车位保证 产权关系