曲靖市商业地产市调2011年最新.pptVIP

* 4. 5 曲靖市住宅用地成交分布 经过调研了解到，曲靖市09年1月至10年7月的土地供应主要集中在南市区，并且主要以09年招标和挂牌供应为主，10年的供应主要为原有划拨用地补办出让的小块宗地，10年还没有大宗住宅用地的正式成交。 在区位方面，西市区和东市区为曲靖的主要居住聚集区，楼盘已经趋向饱和状态，在政府的规划中明显标明发展重心将移到北市区的珠江源大道两侧和南市区的曲胜高速以南。西区为工业开发区，在未来也将会有一定的住宅用地供应来配套工业厂区。 因此，在接下来的下半年中乃至明年，曲靖市的住宅土地供应应会集中在北市区和南市区上。 * 4. 6 曲靖市楼盘情况 　 楼盘名称 楼盘地址 占地面积（亩） 总建筑面积（万㎡） 物业类型 主力面积（㎡） 户型 物业价格（元/㎡） 备注 说明 1 新源·现代城 曲靖麒麟西路梅苑巷 — 3.4 高层（31层 65.2-244.4 两室、三室 3300-3900 一期二期售完 　 2 瑞和新城 建宁东路与珠江源大道交叉路口 400 47 多层、高层、联排别墅、底商联排住宅 128-279 三、四室 1700-2500 　 　 3 福麟·尚居 曲靖市南宁西路中段（原粮机厂旧址） 13 2.87 多层、高层、写字楼 70-140 一、二、三、四室 2900 　 　 4 美邻·彼岸 白石江公园后门对面 17 4.5 高层