武汉航天双城2012年营销策略总纲(修改稿）122p.pptVIP

物业提升——内部优化 1、空调机外挂—— 空调机外挂，严重影响小区形象。 通过一年的努力，航天双城不论从物业、展示、服务各个方面都有明显的提升。通过同客户的沟通了解，主要有以下问题仍需改进。 2、违章搭建—— 小区内部电梯时长出现问题，例如电梯门关不上， 以及其它电梯故障。未进行及时修理。电梯内部 乱贴乱画现象严重，应及时进行清理。 3、电梯维修问题—— 小区内部电梯时长出现问题，例如电梯门关不上，以及其它电梯故障。未进行及时修理。 电梯内部乱贴乱画现象严重，应及时进行清理。 物业提升——内部优化 4、架空层改造—— 架空层设置成小区休闲场所：架空层禁止停车，建议采用软式包装封闭起来，只允许人员进出；另增设休闲座椅和室内适用的小品景观，形成小区休闲场所； 物业提升——内部优化 地下停车场整改—— 1.停车场及楼梯间照明不够； 2.停车场周边垃圾清理不及时； 3.停车场墙面由于下雨导致墙面渗水。 物业提升——服务品质 提升项目物业服务品质，建议嫁接航天首府品牌物业公司进行系统的物业顾问培训，在物业服务上实现双赢。 6 费用预算 类别 细项 预算（万） 备注 广告费 报纸 100 硬广＋软文炒作、后续重大营销节点配合发布 户外广告 100 包含更换画面费用 网络 40 搜房、亿房网，根据销售节点投放 电影随片 10 轻轨广告 30 短信/其他 60 阶段性传递销售信息 客户拓展 5