河南长垣县福祥豆捞所在商业街区的招商定位方案40p.pptVIP

河南长垣县福祥豆捞所在商业街区的招商定位方案 深圳营销协会地产策划中心 深圳固诚地产策划机构 第一部分 市场背景简析 第二部分 本项目定位 即零售娱乐目的地综合区，它开创了一种新型商业模式，综合商务休闲娱乐、中高档餐饮、精品专卖零售三种因素，既独自发生作用又相互补充，它们的市场互为交叉重叠的。 通常，目的地项目一般是在步行的、多功能环境中，提供一种娱乐、餐饮和购物的组合服务，这种组合效应将会产生三位一体的协同效应。 结合项目位置和发展战略,我们初步确定了项目6个主题概念模块，同时将成为长垣商业的新亮点。 第三部分 商业规划包装 1.强调灯光效应，注意街灯与商铺灯光的相互关系，使商街室内外交相辉映； 2. 商铺装璜以落地玻璃为主，建议外广场搭配造型奇异街灯及挂旗； 3. 由于商业街广场上有较多空旷区域，建议用花车来装饰； 4.人行街道的闲暇之处可摆放遮阳伞和椅子，当然雕塑小品的点缀，也让整条商业街充满文化气息； 5.所有商铺外部都需要质地高档，尊贵感较强的遮雨棚； 6.商业街对面的水泥围墙，需要进行包装。现有两种方案，其一，在墙面上制作出喷绘效果，形成一个广告展示面；其二，推掉旧墙，从新制作新的景观墙，从而达到广告效果。 第三部分 操作方式 品　吧（咖啡店＼甜品店＼饮料＼DIY巧