江苏省丰球白鹭湖庄园市场调研报告（35页）.pptVIP

销售情况 2010 2011 2012 1期推出100多套 2期推出200多套 3期推出100多套 已售罄 已售罄 已销售90套 销售分析 户型 PA1 PA PB PC PD PE PF PG PH 面积 224.2 234 206.9 220.7 192.9 168 215.9 218 222.18 套数 24 8 45 29 72 20 42 4 10 合计 254 推出 150 已销售 89 去化 59.3% ● 现购房一次性付清9.6折，按揭9.8折,；价格在7000-9000之 间，主要按整套购买，价格在150-200万之间，较有优势。 ● 从表上可以看出面积区间在200—220之间销售的最好。 面积区间 220 以上 200—220 180—200 180 以下 销售套数 54 63 47 12 优劣势分析 1. 项目景观规划相比其他别墅项目较差 2. 无样板房推出 3. 小区智能系统为普通配套系统 4. 目前推出熙园户型类型多达9种，较繁杂，不利于顾客的选择 5. 户型一层没有设计老人房 6. 建筑风格为地中海风格，但外观上没有体现出应有的地中海风情特点 劣 势 项目内有300亩白鹭湖，外有5000亩生态公园，人居环境极为优越 周边配套相对完善，是离市区最近的别墅项目 价格在150万—200万之间，相对经济，有较大竞争优势 优 势 项目总