深圳mall专题研究 2011-71页.pptxVIP

深圳mall专题研究;深圳mall历史发展沿革;【深圳MALL脸谱】;关于深圳的MALL起源有几个说法，“mall的开端始于东门太阳百货”，又有人说，“千禧年开业的铜锣湾广场华发店才是”，而且是“中国第一mall”，其后迎客的中信城市广场因引入了西武百货和吉之岛，才像个模样。至于2004年开业的金光华，则是招商成功的榜样，但随着深圳城市发展的西移，整个人民南商圈都受到了不少影响。真正让国内同行刮目相看的是万象城购物广场，城市综合体的定位在当时还不被看好，但消费者迅速接受了：立体错落的动线打破了以往闭合回环式的沉闷，进入其中，你可以找到从世界最一线到相当亲民的各种品牌。在裙楼围合下斌能够不方正的室外庭院给予更多透气的出口，这是真正能消磨一天时间的地方。紧随其后，福田CBD内以餐饮知名的星河·COCO Park、标榜绿色生态的怡景中心城两大mall先后开业，西边，南山最大的mall海岸城开业，更多的后来者“群mall汹涌”，形成了东成西就中群起格局的购物中心集群。 “年轻、没包袱”是深圳的城市标签，这个典型的带状城市干道多之路少的交通网络，道路规划直接影响了后来的商业地产布局成东西向分布。因与香港地缘上俄密切关系，深圳传统商业集中在城市东边的东门商业街，直至上世纪末，政府开始对旧商业区进行改造，典型例子就是将华强北升级为（ ）概