深圳龙岗百合项目前期策划报告（121页）.pptVIP

龙岗中心城市场总结 第二步推导 第三步推导 目标客户群属性定位 由于项目地块异型,因此可以考虑在园林设计上采取围合形成6个色彩情感型庭院空间。 关于整体市场的介绍,我们放在后边作为附件提供给发展商,因为我们都身处楼市之中,对于整个市场都有着深刻的认识和感知,所以我们直接从中心城市场说起. 刚刚我们找到了区域的客户特征,那结合到本项目,我们的目标客户又是哪些呢?我们用了四步法. 在有限的面积内，谋求最大的商业价值。 下面将围绕着产品与形象来详细阐述 》纯洁之庭——白 》希望之庭——绿 》冷傲之庭——青 》宁静之庭——蓝 》沉寂之庭——黑 》神秘之庭——紫 园林示意图 幼 儿 园 主 通 道 中心园林 景观轴 主入口 绿化隔离带 泳池 分区园林 分区园林 分区园林 分区园林 分区园林 百万级名贵树种 【日本进口黑松 【加利那海枣 …… 核心考虑： 营销噱头 风水 景观增值 园林细节建议 在小区与返还农民房之间设置几块水幕墙(红线位置)，划分出与农民房的界限，以保证本项目品质，同时增加了园林景观的趣味性。 体验型水幕墙—以景观隔离返还村民单位，增强小区独立性及品质感 品质提升 返还农民单位 返还农民单位 由于小区靠山，必然导致蚊虫较多，因此建议在小区园林安装灭蚊的装置：如灭蚊磁场，体现人性化设计 参考圣莫丽斯、第五园 体验型园林配套 品质提升 泛会所 玩儿吧 （书吧、