溧阳上黄镇名城景园项目营销策略建议44p.pptVIP

2、营销策略 总体推广思路—销售 现场到访接待成交+适量团购组织； 以会员形式积累客户，在客户积累充分后，推出一部分房源； 推出房源在小区中整体位置较好些，价格方面比前期可作少量提升； 拔高整体推广调性，突出旅游景区的投资价值 外围突破：针对常州、南京、上海等城市的投资客有针对性的推广，从而刺激带动本地客户的需求； 充分挖掘老客户资源，不定期举办小型现场客户活动，促成老带新成交； 由于剩余体量较大，广告通路上以大众媒体，网络、DM、横幅、短信等全面铺开，并更换现有户外媒体。 总体推广思路—推广（外围突破） 对于本案而言，最大的机会点就是城市的发展与所在区域地段的发展。我们的定位应该是比肩城市的投资、居家、旅游、度假，与项目比邻的旅游资源已经成为溧阳的城市名片，拥有这样得天独厚的自然山水景观，我们没有理由不拔高本案的调性。 推广机会点—城市与区域发展 突出山水人文资源，打造特色旅游产业 严格按照上黄镇总体发展规划和长荡湖旅游发展规划的要求，充分利用好水母山中华曙猿概念和长荡湖的山水自然资源优势，加快做好市级旅游项目的申报工作，持之以恒、坚持不懈地做好上黄特色旅游产业的开发。在常州长荡湖湿地公园初具形态的基础上，不断深化和细化项目内涵，继续加大建设和推介力度，加快形成集休闲旅游、餐饮娱乐为