某新城区汽车修理厂建设项目可行性研究报告汇.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 4 第二章 市场分析 5 2.1我国汽车业发展现状 5 2.2呼和浩特汽车业发展现状 6 2.3汽车维修业的现状 7 2.4拟建项目的SWOT分析 9 2.5汽车修理厂的定位 12 第三章 厂址选择 14 3.1厂址现状 14 3.2场地条件 14 第四章 汽车修理工艺流程 16 4.1工艺选择原则 16 4.2汽车修理厂的服务流程 16 第五章 工程设计 21 5.1厂区平面布置 21 5.2建筑设计 21 5.3辅助工程 22 5.4结构设计 23 5.5配套设计 24 第六章 环境保护 28 6.1环境保护依据 28 6.2 项目建设与运营对环境的影响 29 6.3 环境保护措施 31 6.4 环境影响评价 32 第七章 劳动安全与消防 33 7.1安全措施方案 33 7.2消防设施 34 第八章 节能与节水 36 8.1 编制依据 36 8.2 节 能 36 8.3 节 水 40 第九章 项目的组织与管理 44 9.1施工进度控制 44 9.2工厂体制及组织机构 46 9.3人员的来源和培训 46 第十章 项目实施规划 47 10.1建设周期的规划 47 10.2实施规划 47 10.3设计施工及安装 49 10.4调试与试运转 50 10.5人员培训 50 第十一章 投资估算及资金来源 51 第十二章 经济评价 52 12.1 编制依据 52 12.2 财务评价 53 12.3结论 56 第十三章 结论 57 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：汽车修理厂建设项目可行性研究报告 承办单位：呼和浩特市汽车修理厂 法人代表：郭建光 拟建地点：呼和浩特市新城区下新营村 1.1.2承办单位概况 汽车修理厂是一家拥有近十年维修经验的集汽车修理、保养、美容、装饰于一体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中华保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工10人，其中，中、高级技术人员3人，厂内设3个修理车间，1个烤漆房，1个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以“内抓管理，外拓市场”的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，厂通过不懈的努力，培养出了一支高素质、专业化的管理和维修技师队伍。维修车间、配件部、行政部、财务部个职能部门，为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几年的市场推广宣传，市场取得了良好的口碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨服务第一，质量第一，信誉第一，一切为客户着想，让客户满意为止。1、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。 1.1.5项目建设的原因及必要性 1、项目建设的原因 随着呼和浩特市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。 2008年呼和浩特市全年廉租住房货币化补贴资金775.5万元，实际完成廉租房1062套，实物配租共计完成1638户，占全市应保家庭总数的33%。今年呼和浩特市将加大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴1600万元。同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉租住房16.07万平方米，共计3483套，计划投资2.59亿元。1.1.6项目建设的可行性 （1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为呼和浩特北二环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 （2）基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 （3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 （4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。 1.2项目概况 拟建项目位于呼和浩特市新城区毫沁营镇下新营村，西邻乡间道路，其余三侧为现有住户，占地面积5336平方米。 1.2.1建设目标与规模 建成后，项目占地面积5336平方米，主要指标占地面积：m2；容积率；绿率%。 第二章