达鑫·江滨新城（三）29-64号商业、住宅楼及5号地下室工程建筑装饰装修专项施工方案汇.doc

目 录 一、 工程概况 2 二、 施工部署 2 2.1、 施工安排 2 2.2、 工程目标 2 三、 施工平面管理 2 四、 施工计划 3 4.1、 施工进度计划 3 4.2、 各种资源计划 3 五、 施工方法 3 5.1、 楼地面工程 3 5.2、 防火门工程 7 5.3、 内墙饰面工程 8 5.4、 乳胶漆工程 12 5.5、 花岗岩干挂工程 13 5.6、 铝合金门窗 17 5.7、 外墙饰面砖工程 18 六、 工期保证措施 19 6.1、 组织措施 19 6.2、 技术措施 19 七、 过程控制及成品保护 20 7.1、 施工过程控制 20 7.2、 成品保护 20 八、 安全与文明施工措施 22 8.1、 安全施工措施 22 8.2、 文明施工措施 22 装饰装修分部工程施工方案 工程概况 达鑫·江滨新城（三）29-64号商业、住宅楼及5号地下室工程位于东莞市石碣镇鹤田厦村，本工程总建筑面积43911.5㎡，29、30号楼为小高层，地上9层；31-64号楼为别墅，地上3层，5号地下室为地下-1层。 施工部署 施工安排 依照本公司的成本质量控制要求,项目部制定相应的实施计划。外墙面装修待主体结构工程完成后进行。整个装修施工顺序是室内室外平行施工。抹灰由下而上，地面、油漆等由上及下的顺序组织施工。 工程目标 质量目标：做成精品建筑，确保优良工程，争创省市优质样板工程，力争“鲁班”奖。 文明施工目标：确保文明施工工地，争创市文明施工样板工地。 施工平面管理 为搞好现场文明施工，必须对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施。 安装工程施工平面布置：在安装与装饰施工期间将撤掉钢筋加工场地、增加钢结构堆场、设备堆场与材料堆场等。 平面管理由项目经理负责，日常工作由主管生产副经理组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用。 现场道路均作好路基，并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌保持畅通。 施工现场的水准点，轴线控制点，埋地电缆，架空电线要有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。 现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。 施工垃圾处理，现场施工垃圾采用集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃圾用井架空闲时间吊运，并由专门班组搬运至堆放地点，并及时运出场外。 施工计划 施工进度计划 装修工程计划在2016年月 根据施工图、施工组织设计，各施工员编制分项所需主要物资用量总计划，在实施过程中按施工进度计划，向业主和监理编报月度供应计划，并经监理审核。 机械设备：砂浆搅拌机6台。另外根据施工现场需要，相应配备一些小型机具。 施工方法 楼地面工程 5.1.1水泥砂浆找平 施工准备 材料： 325号或425号水泥、粗（中）砂。 机具、工具： 灰机、水平尺、钢卷尺、尼龙线、木抹、铁抹子、长木杠（刮尺，长2-3m）、扫帚等。 施工条件： 根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线。施工找平层时要将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合mm。 厕间的地面要坡向地漏方向，坡度为1%-3%，地漏口标高要低于地面标高不小于20mm。 厕间地面标高要低于门外地面标高不小于15mm。 洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周围边要采用高性能密封材料密封。 直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间要预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50-80mm。 穿过地面防水层的预埋套管要高出防水层20mm，管道与套管间尚要留5-10mm缝隙，缝内先填聚苯乙烯（聚乙烯）泡法治条，再用密封材料封口并在管子周围加大排水坡度。 5.1.3、地面砖施工 构造做法：表面清理干净→素水泥浆结合层一道→干硬性水泥砂浆结合层→铺面砖，水泥浆擦缝。 施工准备 水泥：425＃普通水泥。砂：粗砂、中砂。地砖：规格尺寸符合定样要求，颜色一致，表面平整；无凹凸和翘曲，技术性能符合要求。 作业条件 室内外抹灰已完；弹好墙身＋50cm水平线；地砖铺砌前浸水2-3h，取出阴干备用；地砖有裂缝，掉角和表面上有缺陷的面砖要予剔除；地砖颜色一致，面砖的长度，厚度允许偏差不得超过0.5mm；对复杂的楼地面绘制施工大样并做样板间。 操作工艺 基层处理：将混凝土地面上的砂浆等污物清理干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔除干净1:3，掺水泥用量15%的建筑胶水，厚度不小于4mm，因砂浆强度高，硬结快，要随拌随用，防假凝后影响粘结效果。将抹好灰的砖砌到浇好水泥浆的底灰上，砖上楞跟线，用木板垫好，木锤砸实找平。 拨缝、修整：将已铺好的砖块，