镇区世纪大道沿线风貌改造工程实施方案修改(修改)汇.docx

XX镇世纪大道街景风貌改造工程实施方案为加快新型城镇化建设步伐，美化镇区环境，改善镇区人居和投资环境，提升镇区整体形象，我镇决定对高速路出口至XX村村址前盘旋路两侧建筑立面进行改造，为全面做好此项工作，结合实际，特制定如下实施方案。一、总体目标依托我镇“座中四联”的交通区位优势，以城镇精细化管理为主导，按照“统一规划、统一设计、政府组织、业主落实、社会共享”的原则，以提升城镇品位、打造文化名镇为目标，以白墙灰瓦的新中式建筑风格为设计方向，以沿线建筑物屋面改造及立面粉刷、装饰装修、美化为重点，动员社会力量参与对沿街两旁建筑物观瞻效果不佳、店面陈旧、杂物随意堆放等状况进行改造，通过改造将极大的改善镇容、镇貌，改善人居环境，提升城镇形象，呈现出“道路宽敞，店面整齐，地面整洁，绿化美观”的生态宜居新城镇。二、改造范围高速路出口至XX村村址前盘旋路沿线45户商铺、民居及单位房屋的外立面。三、改造原则（一）以人为本的原则。从人的角度出发，提倡公共参与规划、设计、建设、管理，进行人性化改造，充分体现我镇文化底蕴。通过优化镇区生活环境，促进人精神文明建设和生态文明建设。（二）可持续性发展原则。保护和利用好良好的镇区生态环境，将生态、环保、节能理念和技术运用到风貌改造中，使道路景观和城区域的整体发展相协调。（三）地域性特色的原则。体现XX镇的自然环境特征，因地制宜充分吸收白墙灰瓦的新中式建筑符号，融合社会、文化，展现地方自然风貌和风土人情，实现建筑外观改造多元化的有机统一。（四）整体协调统一的原则。充分融入我镇历史文化、生态建设成果、新型城镇化建设成果，把风貌改造与镇区自然景观、历史文化做出一体化的设计，使之协调统一。（五）远近期规划相结合原则。结合XX镇新型城镇化建设规划，坚持突出重点、分布实施、循序渐进、注重实效，以世纪大道为核心向四周辐射，力争通过3年的努力，改变城镇脏乱差的局面，从根本上提升城镇形象和品位。四、改造内容1.建筑外立面改造。对建筑外立面为瓷砖、水泥砂浆、涂料而造成色调与整体效果不统一的，要对建筑物外墙进行一层石材贴面并用色调统一真石漆粉刷。2.门头招牌及广告。拆除影响建筑立面的广告，临街建筑立面改造过程中预留统一设置广告位置，由政府统一设计广告牌匾样式及尺寸，并统一悬挂位置，原则上一店一招；对沿线企业的建筑设置楼宇名称和标识。3.违法违章建筑。对建筑布局杂乱的附加建筑、破旧建筑、临时建筑和违法建筑，一律予以拆除。4.坡屋面檐口改造。对现有建筑物的檐口进行“平改坡”改造，将屋面檐口改造为小坡屋面橘红色琉璃瓦檐口5.室外散水及台阶。按照“美观、经济、实用”的原则，由政府组织统一设计和施工。6.建筑物门窗改造。沿线各商铺、民居及单位按照设计要求自行改造。7.沿线电焊、汽修等商铺。要按照《新型城镇化建设总体规划》，将沿线的电焊、汽修等商铺全部搬迁到正在规划建设的综合物流商贸服务中心，实行统一管理。五、工程预算及资金来源（一）工程预算该工程总预算XX万元。1.拆除工程：XX万元。2.风貌改造工程：XX万元。（1）外墙石材贴面346.04平方米，共XX万元；（2）外墙真石漆粉刷7258.00平方米，共XX万元；（3）坡屋面檐口改造872.00平方米，共XX万元；（4）屋面改造工程5434.60平方米，共XX万元；（5）门窗更换工程1219.87平方米，共XX万元；（6）室外散水590.20平方米，共XX万元；（7）室外台阶938.16平方米，共XX万元；（8）护坡围墙工程72.80平方米，共XX万元。（二）资金来源按照“政府投一点、社会帮一点、群众筹一点”的原则，除门窗更换工程所需资金由住户自筹外，其余资金由政府衔接争取。六、责任分工此次街景风貌改造工程由镇政府统一组织领导，城建办、城管办、XX村具体负责，工商、派出所、交警中队等单位配合实施。XX村要做好改造工程实施前的群众思想工作，并对施工过程中出现的矛盾纠纷进行调节。七、工作步骤（一）前期准备阶段（2015年6月）城建办、城管办会同XX村对世纪大道高速路出口至盘旋路沿线商铺、民居及单位房屋状况进行摸底，进户宣传政策，做好群众筹资意向调查，并根据风貌改造工作领导小组的要求及各商家、住户的实际情况，初步确定改造方式。（二）规划编制和方案制定阶段（2015年7月）城建办、城管办组织设计单位入户现场勘察，详细落实改造类型、内容和数量，设计施工图，绘制效果图，编制改造规划，制定工程预算和实施方案。同时，积极向沿线商铺、民居及单位宣传政策，征求意见，广泛调动他们的支持和参与积极性。（三）组织实施阶段（2015年8—9月）城建办、城管办要组织好项目的招标工作。招标完成后，要监督中标施工单位严格按照编制的规划和设计方案严格施工，并充分调动群众的积极性，确保风貌改造工程按时、高标准、高质量地完成。