云南省山水人间美食城推介项目招商推介书 红河金辰地产开发公司.pptVIP

* ——项目招商推介书—— （餐饮、康体保健、娱乐休闲） 开发商：红河金辰地产开发公司 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 山水人间美食城 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目简介 弥勒山水人间美食城是弥勒县政府规划的重点项目，雄距弥勒新城区湖泉黄金地段东段，独享3000亩天然湖景，项目计地下一层、地上四层，建筑面积75000平方米，其中有3000平米的音乐喷泉广场及动线水景；九个出入口，联动周边，聚集人气；两个车库入口，以“人车分流、步行优先、安全高效”作为道路交通规划的指导原则。完善的配套，提升品质，是弥勒县发展的城市名片；也是弥勒县最大的餐饮、美食、娱乐、休闲商业聚集地。 本项目致力于打造弥勒县首个24小时营业的“东方不夜城”，引领弥勒美食娱乐时尚生活。以高端餐饮、特色饮食、休闲娱乐为主，。以优雅、随性、休闲、多元诠释“东方不夜城”的消费新体验，为弥勒县提供一个品位经典、雕琢情趣、犒赏生活的社交场所，鼓励城市精英在这里进行社交活动。 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项 目 区 位 弥勒距离省会昆明仅仅120公里左右，昆河高速已经很快 完工，90分钟即可到达，是通往个旧、文山、蒙自最近的的 通道 弥勒新城绝版区位 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——经济分析 宏观市场分析： 弥勒城市发展定位：打造“休闲旅游经济之都” 按照省委、省政府“把弥勒打造成云南省重点旅游城市”的指示精神，弥勒 县委、县政府确定了一系列旅游开发思路，力争在2011年底前，将弥勒建 成云南省重要旅游城市和休闲度假旅游示范城市。这样的城市定位与发展， 预示着旅游度假产业将迎来发展壮大的最佳时期。 弥勒商业现状分析 总体上看，弥勒现阶段商业多呈现零星状，主要以解决基本生活消费为主， 呈现着规模小，不集中，高端业态少等特点。当地居民大件、休闲及品牌 性消费倾向于以昆明为主场所的周边大型城市，大型综合性商业配套缺失， 难以满足日趋提升的消费力。 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——发展远景 湖泉生态园片区发展前景： 行政中心迁驻湖滨板块，实力新区驱动城市发展 2005年，湖泉生态园建成。2008年在政府继续实施城市的东盘西扩，不断完 善湖泉生态园片区功能，着力提升湖泉板块实力，将其打造为弥勒城市新中 心。08年中旬，行政中心正式迁入此片区办公，湖泉板块成为名副其实的政 务中心，同时也云集了更多市政配套和高端项目。新中心宏伟蓝图已经展开， 巨大商业机遇初现端倪。 高端度假配套一应俱全， 1、五家星级酒店， 2、三座高尔夫球场（两座在建）， 3、更有温泉会所、沙滩茶座等休闲娱乐设施， 4、周边多个住宅小区已经成熟，大型的住区氛围应运而生。 在高端度假配套一应俱全的新中心，日新月异的新区建设和与日俱增的 消费人群，也急需大型商业项目提供全方位的度假生活服务。弥勒旅游、人居 双中心，海量客群亟呼商业王座 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——物业结构 产品类型： 商住两栖物业 山水人间·上河坊是多功能的商住两栖物业，建筑均为4层，面积为： 200—300平方米，拥有完整齐备的商业及居住功能，可满足投资客 群、商户等多重消费者的需求。 70年超值产权 山水人间·上河坊拥有70年超值产权，可谓是商业投资享受住宅年限。 产品结构： 结构体系 总共4层，没有做任何分割，均为完整性大空间，预留有一切生活所 需管道，可塑性强，商家进驻后，可根据自身业态进行空间上的规 划和分割。 1层：层高4.2米 2层：层高3.6米 3层：层高3米 4层：层高3米（连接一个高达4米的坡屋顶，空间宽敞，实用多变）22 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——项目参数 合8.58亩 5722.5 ㎡ 主水体面积 含地下 186 个 停车数 4层 平均层数 21.3% 绿地率 1.49 容积率 45.9% 建筑密度 280 户 总户数 22332.6 ㎡ 低层面积 72510 ㎡ 总建筑面积 合72.982亩 48655 ㎡ 规划用地面积 备注 数量 单位 名称 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——入驻品牌 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——业态分布 4F 休闲假日汇 3F 生活主题体验馆 2F 风尚生活购物区 1F 大型商超 餐饮、美食、酒吧、品牌服饰、皮具箱包、精品饰品、翡翠珠宝等 餐饮、美食、酒吧、品牌服饰、皮具箱包、精品饰品、翡翠珠宝等 棋牌室、美容美体、教育 商务会所、KTV、足疗、旅馆客栈等； 棋牌室、美容美体、教育 商务会所、KTV、足疗、旅馆客栈等； 商业运营：昆明道合置地商业运营公司 项目基本情况——项目东县及人