无锡市锡东新城商业项目定位框架 p20.pdfVIP

无锡市锡东新城商业项目定位框架 p20.pdf

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无锡市锡东新城商业项目定位框架 p20

无锡市锡东新城商业项目定位框架 项目的灵魂——定位 报告人 赵鹏 华东师范大学房地产投资方向硕士研究生 师从华伟教授(建设部决策咨询专家,东方房地产学院常务副院长 、原复旦大学房地产研究中心主任 ) 电话 浦东大型居住 上海外滩豪宅项目 曾服务于: 商业街区 —— 1.上海同策咨询股份有限公司 2.成都置信集团公司 —— 豪景苑 3.中建地产 中建申拓城 定义 定位是项目发展、项目策划、项目营销的灵魂 项目定位 产品定位 推广定位 服务流程 研究路线 典型案 地块属 例研究 区域 性分析 借鉴 (板块) 房地产 市场研 行业发 究 国际、展研究 国内 (含城 经济 市化) 走势 分析 思路决定出路 思路 住宅地产——商业地产——城市综合体——未来发展? 项目目标 我们对项目目标的理解 市场本质 环境分析 环境是项目发展的先决条件,很多是不可抗性, 项目分析 客户分析 竞争分析 著名的波特五力分析模型 竞品分析 一般意义上的竞品分析,竞品项目可能就是未来我们项目 主要竞品 万达广 龙湖九 场 凯燕环 住 墅 球中心 宅 金科新 红豆国 大陆 主要 际广场 商 业 无锡电 第一上 子数码 海广场 城 竞品 绿地中 世贸国 央广场 际广场 月星国 五洲国 际 际广场 竞争战略 SWOT分析 战略定位 产品建议 商业构想 1、主题商业区——休闲娱乐

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