工程造价计价与控制2012年笔记.docx

工程造价计价与控制2012年笔记——C.Y.M第一章工程造价构成生产性建设项目总投资固定资产投资——工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费：直接费，间接费，利润，税金工程建设其他费用（为整个项目服务，无法单独区分的）固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金注意：非生产经营性项目，没有流动资产投资§设备费用计算设备购置费设备购置费＝设备原价＋设备运杂费国产非标设备计算：非标准设备原价=｛［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费］×（1＋包装费率）－外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费材料费= 材料净重×（1 + 加工损耗系数）×每吨材料综合价加工费= 设备总重量×设备每吨加工费辅助材料费= 设备总重量×辅助材料费指标专用工具费= （材料费＋加工费＋辅助材料费）×专用工具费率废品损失费= （材料费＋加工费＋辅助材料费 +专用工具费）×废品损失费率外购配套件费= 价格 + 运杂费包装费=（材料费＋加工费＋辅助材料费 +专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费）×包装费率利润=（材料费＋加工费＋辅助材料费 +专用工具费 +废品损失费 + 包装费）×利润率税金进口设备费用计算：进口设备到岸价（CIF）= 离岸价格（FOB）+ 国际运费 + 运输保险费= 运费在内价（CFR）+ 运输保险费以下按顺序计算，注意换算成人民币。这里，FOB，CIF数值默认成换算成人民币后货价一般就是FOB价国际运费= 货价×运费率运输保险费= ×保险费率到岸价（CIF）= 离岸价格（FOB）+ 国际运费 + 运输保险费注意：关税完税价格，指海关根据有关规定对进出口货物进行审定或估定后通过估价确定的价格，一般就是CIF价。它是海关征收关税的依据。关税完税价格里面不包含关税！关税= 关税完税价格（CIF）×关税税率消费税= ×消费税税率增值税= （CIF + 关税 + 消费税）×增值税税率银行财务费= FOB×财务费率外贸手续费= CIF×手续费率运杂费= 设备原价×运杂费率工器具购置费= 设备购置费×费率§建筑安装工程费用构成直接费直接工程费1人工费人工费 = 2材料费材料费 = + 检验试验费3施工机械使用费施工机械使用费 = 措施费1）安全、文明施工费1．环境保护费 = 直接工程费×环境保护费率2．文明施工费 = 直接工程费×文明施工费率3．安全施工费 = 直接工程费×安全施工费率上述各费率 = ×100%4．临时设施费 =（周转使用临建费 + 一次性使用临建费）×（1 + 其他临时设施所占比率%）4-1．周转使用临建费= + 一次性拆除费4-2．一次性使用临建费= +一次性拆除费2）夜间施工增加费=（1 –）××每工日夜间施工费开支3）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1．自有模板及支架费 = 模板摊销量×模板价格 + 支拆运费摊销量 = 一次使用量×（1 + 施工损耗）×（）2．租赁模板及支架费= 使用量×使用日期×租赁价格 +支拆运费4）脚手架费1．自有脚手架费计算搭拆费 = 脚手架摊销量×价格 + 搭拆运费摊销量 = 2．租赁脚手架费计算租赁费 = 每日租金×搭设周期 + 搭拆运费5）二次搬运费6）冬雨季施工增加费5，6费 = 直接工程费×费率此费的费率 = ×100%7）大型机械进出场大型机械进出场及安拆费 = 8）施工排水费，降水费降/排水费 = + 降/排水使用材料费、人工费9）10）地上地下设施，建筑物临时保护设施费，已完工程及设备保护费略间接费规费1工程排污费2社会保障费养老，失业，医疗保险3住房公积金4危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员工资，办公费，差旅费，固定资产使用费，工器具使用费，劳动保险费，工会经费，财务费，税金等利润1）以直接费为计算基础利润 =（直接费 + 间接费）×利润率2）以人工、机械费为基础利润 = 直接费中的人工费和机械费合计×利润率3）以人工费为基础利润 = 直接费中的人工费合计×利润率税金营业税，城建税，教育费附加§间接费计算方法规费费率直接费为基础= ×人工费占直接费的比例%人工费、机械费合计为基础= ×100%人工费为基础= ×100%企业管理费费率直接费为基础= ×人工费占直接费的比例%人工费、机械费合计为基础= ×100%人工费为基础= ×100%§工程建设其他费用构成 P22固定资产其他费用1．建设管理费2．建设用地费1）土地征用及拆迁补偿费土地补偿费青苗补偿费安置补助费耕地占用税、城镇土地使用税、土地登记费等征地动迁费水利工程淹没处理补偿费2）土地使用权出让金3．可行性研究费4．研究试验费5．勘查设计费6．环境影响评价费7．劳动安全卫生评