毕业生先工作后买房个人构想及生活安排.docVIP

起初的个人构想 主要分析点： 五年之内个人简介及收入介绍 男友简介及收入 预测五年以后的房价变化并分析其原因 五年后买房的精细计算 人简历 时间 2013年 姓名 XXX 年龄 25 性别 女 家庭 来自农村，父母靠务农为生，家里有弟弟、妹妹，家境平困 婚姻 未婚，目前没有男友 工作 在南京一家私营的广告公司市场部做问卷设计 工资 2000／月 住房 和朋友合租三室一厅 我的五年生活单： 工作年份 工资／月 生活费／月 存款／月 第一年 2000 房租（包括水电费） 450 500 伙食费 350 公交 150 电话费 100 其他 450 第二年（交男友） 2500 生活费 1700（主要在电话费和其他各涨一百） 800 第三年 3000 生活费 2000房租变为500（原因见1 1000 第四年 3000 生活费 同上 1000 第五年（准备结婚） 3500 生活费 2000 1500 原因1解释：2015后正是90后结婚的黄金时间，这时的房价势必会随着需求的增加而有所增加，虽然国家会偶所调控但大势应该不会扭转，这时房租应该也会随着房价有所提升 总结 五年房租实算28800元,结合实际30000元 五年存款实算45600元，结合实际45000元 男友简历： 姓名 XXX 性别 男 年龄28 家庭 来自农村，父母小有积蓄，家里2个孩子，有一个妹妹上学 工作 在南京XXX公司做市场营销主管助理 工作年份 工资／月 生活费／月 存款／月 第四年 4000 房租（包括水电费） 600 1500 伙食费 500 公交费 200 电话费 200 其他 1000 第五年 4500 恋爱稳定期，其他费用改为800 2200 第六年（准备结婚，买房） 5000 2000 3000 总结 从第四年到第六年房租21600元 从第四年到第六年存款80400元，即80000元 如果加上男友从毕业（以他2009年南京房租500元起，因为当时房价较高）三年就是18000元，这样他六年房租就为40000元 这样俩人房租就为70000元， 现有资金为140000元。 女方年龄 28岁 男方年龄 30岁 男方父母提供10万（结婚） 这样除去结婚的费用，剩余全部存款24万 2017年房价的预测 2017年豪华公寓房价及 租房房价将会有所上升， 但普通楼房房价以及 二线城市二手房可能会下降 买房打算： 桔子公民小两房 视野开阔 得房率高 售价：55万 单价：6300元/平米 房型：2室2厅1卫 面积：88平米窗体顶端 总价：55万 地址：大学城中心工程学院北大门东侧朝向：南北 楼层：6/14 （装修：毛坯） 贷款类别：商业贷款 （根据面积单价计算） 计算方式：单价6300元每平米 面积 88平 按揭成数 7成 按揭年数：20年 利率： 11年7月7 根据贷款总额计算 计算结果：房款总额 554400元 贷款总额 388080元 还款总额724905.22元 支付利息款336825.22元 首期付款166320元 贷款月数240月 月均还款 3020.44元 初次构想存在的改进之处、风险及买房必须满足的要求 上述构想改进之处： 理财方面。对于上述二人的存款可以采取投资获得较大利润。例如，对于贵金属的投资（黄金，白银），但是风险波动大。或者购买债券（国债，积金等），其风险相比贵金属小，但利率比银行高。 工作的选择。上述工作选择在南京广告公司，工资提升不大。可以考虑苏锡常等三线城市的一些市场营销类工作，这样其存款可能会有所增加。对于以后的发展也会有帮助（可能是总多人选择的道路） 风险： 男友（是否能在上述规定的时间内找到，是否能够找到一个同样也想通过自己几年努力，买房的人） 生活费安排不合理（未考虑到生病，人际交往，家庭责任，工作的临时变动等） 综合考虑上述风险，存在以下几种可能： 在25~28岁之前未找到男友，那么我则继续攒钱，并且重点放在找男方面（这段时间话费就可能增加） 找到男友并且符合上述构想（尽最大可能攒钱买房） 如果想实现买房的愿望，那么必须满足下面几点要求： 二人感情必须很坚固能承受住生活，工作，家庭社会等各方面的考验 二人在买房前必须身体健康，不能出现大的毛病 二人必须保证在花费较少的情况下，较大程度的扩大和维系自己的人际关系网（这里就存在许多人际交往的技巧）。 男女双方父母不能成为负担（只少在买房之前，父母亲关注和照顾度少些） 二人在工作上必须尽可能的稳定和表现出色，争取得到提升 二人必须尽可能的缩衣节食 结婚后几年（看个人的存款）之内不能有小孩（将会面临着生育的问题） 要把