房地产乡镇渠道拓客执行方案设计.doc

XX项目渠道拓客执行方案 工作目的 1、深挖、寻找、洽谈XX地区周边乡镇目标群体 2、搜集乡镇当地有影响力的商户及个人，洽谈合作方式、优惠方式，建立 全民经济人合作模式； 3、将最新的销售信息、销售政策及时传递给目标群体； 4、保持与大客户单位的维护与联系，最终促进成交。 拓展目标 1、结合乡镇巡演活动，本次拓客的主要目标―XX地区周边乡镇客户群体 2、XX地区周边乡镇的商户、当地有影响力人士及村店 三、渠道方式 A、乡镇巡演+村户陌拜+全民经纪人奖励 B、社区派单 活动优惠 全民经济人政策 凡是和本项目达成合作的经济人，介绍成交并经案场验证后可获得，奖励3000元现金。 四、活动时间 2016年：9月1日—7日、11月（暂定） 五、核心人员及岗位要求 人员 工作内容 人数 督导 负责整个活动的组织及监控 2名 小蜜蜂 上门拜访乡镇商户，村户派单，并对重点商户进行项目推荐及全民经济人合作洽谈 6名 置业顾问 配合巡演接洽客户，联系用车、带客户回售楼处进行项目介绍和推荐 2-4名 活动公司 按照要求进行乡镇巡演，安排表演活动，主持人及布展 看房车 接送人员 2辆 广告车 宣传 2辆 六、第一阶段工作安排（9月） A、乡镇巡演时间 B、乡镇渠道具体方式 在乡镇巡演当天，同时对进行乡镇海报和单页铺派 注：凭单页可以在巡演当天到巡演展点领取礼品一份（一本一笔），一个电话换一份礼品。 巡演8：00-11：30开始，置业顾问进行现场登记，主持人在表演期间进行 项目介绍 小蜜蜂和督导负责扫街派单、并在乡镇门店内张贴海报同时对重点商户进行 全民营销政策的推荐（发放经济人手册和礼品） 注：活动当天客户可以直接做看房车前往售楼处看房，并由看房车送回。同时，客户扫背景板上二维码即可前往售楼处领取精美礼品一份（油或大米） 乡镇村落派单，巡演当天下午14：00-17：00在巡演乡镇周边的村落安排 小蜜蜂和督导进行村户陌拜派单发礼品。 注：小蜜蜂需画好村户地图，表明哪些没有进入，以便考核。 对村小卖部、麻将室等人流量较为集中的场所张贴海报，同时宣传全民营销 政策。 注：具体乡镇名单请看附件1 6、巡演物料清单 序号 物品 用途 数量 备注 1 海报 巡演铺排 1400份 每次200份，共7次 2 单页 巡演派单 7000份 每次1000份，共7次 3 巡演舞台背景板 巡演配合物料 1 项目主形象 4 巡展展架 活动配合物料 1 项目展示及户型图（扫二维码全景看房） 5 巡演派发登记礼品 巡演配合物料 700份 每次100份，共7次 6 看房车 巡演配合物料 只接送客户至售楼处看房 7 展位+座椅 巡演配合物料 1套 置业顾问用 8 经纪人手册 乡镇全民经济人 500份 建议可考虑派发略有档次礼品，加强好感度。 9 售楼处礼品 坐看房回售楼处 210份 每次30份，共7次 10 手提袋 配合物料 1400份 每次200份共，7次 11 抽纸盒 配合物料 1400份 每次200份共，7次 注：舞台、拱门等表演物料均有活动公司提供 七、活动预算（活动公司提供） XX项目部 2016年9月7日 1