当涂县房地产市场调查报告.docxVIP

当涂县房地产市场调查报告 当涂概况 当涂县位于安徽东部，长江下游南岸，地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处，介于南京、马鞍山和芜湖城市群之间，是安徽省重要的沿江沿边县、东向发展的桥头堡，是国家主体功能区规划、长江经济带、国家级皖江承接产业转移示范区、皖南文化旅游示范区规划的重点建设区域。全县总面积1002平方公里，总人口47.3万人，辖9镇2乡3个省级开发园区（当涂经济开发区、青山河高新园区、现代农业示范区）和马鞍山承接产业转移示范园区。 （一）历史文化? 当涂有2200多年置县史，秦代设为丹阳县，隋开皇9年（公元589年）定名当涂。县城历史上曾为宋代太平州、明清太平府、清代长江水师、安徽学政署所在地。当涂是历代文人墨客揽胜抒怀的绝佳之地。自秦代以来，当涂曾吸引中国文学史上600多位诗人，在这里留下了1000多首脍炙人口的诗文。南朝大诗人 HYPERLINK /view/116275.htm \t /SortHtml/1/_blank 谢朓称之“山水都”；诗仙李白七次游历当涂，写就《望 HYPERLINK /bjtianmenshan/ \t /SortHtml/1/_blank 天门山》等56首千古绝唱，晚年定居当涂，终老长眠青山。北宋著名词人李之仪，写下了“我住长江头，君住长江尾；日日思君不见君，共饮长江水”这首传唱千年的经典诗词。南朝周兴嗣世居当涂，并著蒙学经典《千字文》。当涂还享有“民歌之海”的美誉，当涂民歌入选国家首批非物质文化遗产保护名录。 交通区位? 当涂居中靠东、承东启西、区位优越，是中部与东部的结合点。长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有2座机场、80公里半径范围内有9座长江大桥，水、陆、空交通运输十分快捷。2013年马鞍山长江大桥建成通车，2015年宁安城际高铁通车并在当涂设立站点，当涂作为枢纽城市、节点城市、交汇城市的综合交通区位优势更加明显。 生态环境? 当涂“一山四水五分田”，境内青山绿水，风景宜人，水网密布，水系发达，属典型的江南“鱼米之乡”，是全国粮棉生产大县、全国河蟹生产强县、安徽省水产大县，被誉为“中国生态养蟹第一县”。“石臼湖”牌大闸蟹金脚红毛，古代为皇室贡品，被誉为中华“三只蟹”，列入国家地理标志产品保护。近年来，当涂县积极响应“美丽中国”建设号召，在安徽省率先启动了美好乡村建设，大力实施“三线三边”环境综合整治，深入开展五星级“生态文明家庭”创建活动，促进环境整治向农户延伸、向全域推进，城乡面貌得到明显改观。被评为安徽省美好乡村建设先进县、安徽省生态县。 （四）产业基础? 当涂县坚持工业主导，大力实施工业倍增行动计划，工业基本形成了以机械制造、冶金压延、能源化工三大传统产业为支撑，以装备制造、生物医药、电子信息三大新兴产业为主导的工业发展体系，构建了以省级当涂经济开发区为龙头，以青山河高新园区、4个中心镇工业集中区为支撑的工业经济发展平台。农业基本形成了优质水产品经济板块、优质畜禽经济板块、优质粮油经济板块、优质蔬菜经济板块和高效林业经济板块等五大农业经济板块。服务业基本形成了以东部新城省级服务业集聚区为核心，以商贸物流服务业为支撑，以现代金融业为保障，以休闲旅游、文化创意等为配套的现代服务业产业体系。 （五）经济社会发展??? 2016年，全县完成地区生产总值（含市示范园区，下同）285亿元，增长9.5%；财政收入41.58亿元，增长6.3%；规上工业增加值161.5亿元，增长10%；固定资产投资415亿元，增长15%；社会消费品零售总额78.2亿元，增长12%；城镇居民人均可支配收入3.07万元，增长8.5%；农村居民人均可支配收入2.0029万元，增长9.2%。 2016年11月7日，人民日报刊登《2016年中国中小城市科学发展指数研究成果》，当涂县入围三大榜单。一是连续第四年跻身“中国中小城市综合实力百强县市”，2016年位列第74位，比2015年上升两个位次。二是再次入围“中国最具投资潜力中小城市百强县市”，2016年位列第33位，比2015年上升两个位次。三是首度跻身“中国中小城市创新创业（双创）百强县市”，2016年位列第83位。 二、当涂县房地产市场调查情况 （一）政府出台去库存政策刺激房产市场，加大力度消化房企库存 1、2016年9月，当涂出台刺激房地产市场的购房新政，实施包含免税、学历补助等近20项措施。次月，当涂住宅成交备案量达330余套，是未实施新政前的一倍，当涂房地产市场开始融冰。 2、2017年1月，当涂住建委召集本地房企开展棚改货币化安置的讨论会，2017年3月李克强总